Przylesie ul. Żurawia 60,40 m 3 pokoje balkon dwustronne

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 60,40 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku przy ul. Żurawiej w Lubinie.

Lokal posiada bardzo praktyczny, w pełni rozkładowy układ pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest kameralna klatka schodowa - na każdej kondygnacji znajdują się tylko dwa mieszkania.

Układ pomieszczeń i nasłonecznienie

Salon z wyjściem na balkon (południowy wschód): jasny i słoneczny pokój, do którego naturalne światło dociera już od wczesnych godzin porannych i towarzyszy mu do południa. Z balkonu o powierzchni ok. 5 m² rozpościera się widok na rozległą przestrzeń zieloną. Na podłodze znajduje się tradycyjny parkiet.
Sypialnia (południowy wschód): ciepła i dobrze doświetlona, z porannym słońcem.
Druga sypialnia (północny zachód): bardziej zaciszna, z przyjemnym światłem w drugiej części dnia.
Osobna kuchnia (północny zachód): dzięki tej ekspozycji pomieszczenie nie nagrzewa się nadmiernie w słoneczne dni, co jest szczególnie praktyczne podczas codziennego użytkowania. Kuchnia wyposażona jest w klasyczne meble dębowe, które po odświeżeniu mogą posłużyć jeszcze przez długie lata.
Przedpokój: wykończony marmurem, z przestronną szafą w zabudowie z lustrami i elementem obrotowym.
Łazienka: wyposażona w wannę i bidet.
Osobne WC.

Standard i stan techniczny
Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do użytkowania, jednak jego wykończenie ma już swoje lata. Nowy właściciel może stopniowo dostosować wnętrze do własnych potrzeb.

Na uwagę zasługują:
instalacja elektryczna miedziana - wymieniona w przeszłości,wylewka samopoziomująca - wykonana na całej powierzchni mieszkania, co stanowi ułatwienie przy planowanej wymianie podłóg,
parkiet - w pokojach,
marmur - w przedpokoju,
okna PCV starszej generacji,
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
grzejniki panelowe starszego typu, drewniane parapety
Opłaty i media
ogrzewanie miejskie,
coroczne zwroty z tytułu ogrzewania,
czynsz w wysokości ok. 700 zł,
dodatkowo płatne media według zużycia: prąd, gaz i woda,
na głównym ujęciu wody zamontowany filtr.
Do mieszkania przynależy duża piwnica.

Zieleń, parkowanie i otoczenie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowa przestrzeń zielona bezpośrednio przed budynkiem, od strony salonu i balkonu. Rozległy teren otoczony drzewami zapewnia przyjemny widok, poczucie przestrzeni i większą prywatność.
Pod blokiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu. Dodatkowym atutem jest spokojna okolica i kameralna klatka schodowa.

Lokalizacja

Położenie przy ul. Żurawiej zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy: Dino, POLOmarket, Biedronka i Netto,
lokalna piekarnia i sklep mięsny,
apteka i liczne punkty usługowe,
szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki,
zielona siłownia plenerowa,
place zabaw, w tym popularny plac „Kajko i Kokosz”,
przystanki bezpłatnej komunikacji miejskiej, oddalone o ok. 2 minuty spacerem.

Mieszkanie jest czyste i zadbane, nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, jednak jego wykończenie pochodzi z wcześniejszych lat. To dobra propozycja dla osób szukających lokalu do odświeżenia lub własnej aranżacji, a także dla tych, którzy potrzebują mieszkania na czas budowy domu lub rozważają zakup pod wynajem.

Termin wydania mieszkania: do uzgodnienia.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację mieszkania.

Anna Gaworecka
Doradca ds. nieruchomości
Współpraca z RenomaHome to gwarancja:

Profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości
Bezpieczeństwa transakcji
Pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
Opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego
Rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z przepisaniem liczników
Dodatkowo:
 Karta stałego klienta do sklepu BEL-POL
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć:
Koszty notarialne
Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%)
Koszty obsługi biura nieruchomości