kawalerka 39m2/ul. Folwarczna/balkon

Przestronna kawalerka blisko zieleni i terenów rekreacyjnych - Poznań, ul. Folwarczna
Na sprzedaż przestronna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 39,6 m², położona na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku mieszkalnym, w rejonie terenów zielonych i rekreacyjnych.
Największym atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w sąsiedztwie zieleni oraz ekspozycja okien na spokojną stronę budynku. Wystarczy przejść przez ulicę, aby znaleźć się na terenie rekreacyjnym ze Stawem Olszak. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę miejskiego życia z bliskością natury.

Układ i standard mieszkania:
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² składa się z:
- przestronnego pokoju dziennego - 23,2 m²,
- otwartej kuchni z miejscem jadalnianym - 8,1 m²,
- korytarza - 4,2 m²,
- łazienki - 4,1 m²,
- balkonu o powierzchni ok. 3 m².
Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania. W zależności od potrzeb nowego właściciela można go również odświeżyć lub zmodernizować, nadając mu indywidualny charakter.
Istnieje możliwość zmiany układu funkcjonalnego, w tym wydzielenia osobnego pomieszczenia w miejscu obecnej kuchni. Rozwiązanie to może pozwolić na dostosowanie mieszkania do potrzeb osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do spania lub pracy

Dodatkowe atuty:
- bliskość terenów zielonych;
- balkon;
- potencjał aranżacyjny.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w poznańskiej dzielnicy Nowe Miasto, w rejonie Franowa i Kobylepola, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, terenów zielonych i rekreacyjnych, z dogodnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.
Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych ze Stawem Olszak, znajdujących się po drugiej stronie ulicy. To doskonałe miejsce na spacery, odpoczynek i aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
W okolicy dostępne są również:
- centra handlowe - M1 Poznań i Park Franowo, oferujące szeroki wybór sklepów oraz punktów usługowych;
- gastronomia - restauracje i lokale szybkiej obsługi w rejonie Franowa;
- komunikacja miejska - przystanki autobusowe w rejonie ul. Folwarcznej i os. Przemysława oraz połączenia tramwajowe w okolicy ul. Szwajcarskiej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.