Apartament M2 z bardzo dużym tarasem dachowym

Oferta bez prowizji, bez podatku PCC.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie dwupokojowe w stanie deweloperskim, zlokalizowane we Wrocławskiej dzielnicy Gaj, nieopodal Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersytetu Medycznego.

Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 52,67 M 2 , mieści się na najwyższym - 6. piętrze w budynku sześciopiętrowym z windą, garażem podziemnym oraz komórkami lokatorskimi.

Mieszkanie posiada taras dachowy o powierzchni 47 M 2 do wyłącznego korzystania.

ROZKŁAD:


Pokój dzienny z aneksem kuchennym 28,87 M 2
Sypialnia 11,75 M 2
Łazienka 4,13 M 2
Przedpokój 7,92 M 2

Dodatkowo: Balkon 4,17 M 2 oraz Taras dachowy 47 M 2 - łącznie aż 52 M 2 dodatkowej powierzchni.

OSIEDLE:


Kameralny budynek dwuklatkowy z ogródkami na parterze, garażami podziemnymi oraz komórkami lokatorskimi,
Zielony dach, przestronne ogródki i tarasy
Szpaler drzew tuż przed osiedlem tworzy naturalną barierę przed hałasem.

STANDARD:


Tynk maszynowy,
Okna PCV,
Drzwi antywłamaniowe,
Media miejskie,
Garaż podziemny,
Komórki lokatorskie


LOKALIZACJA/KOMUNIKACJA:


Wrocław - Gaj, (ul. Borowska/Armii Krajowej)
Zaledwie 1 km od Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersytetu Medycznego,
W okolicy liczne tereny spacerowe oraz rekreacyjne, Park Skowroni, Park Andersa, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe,
W promieniu kilkuset metrów znajdują się niezbędnie punkty usługowe, edukacyjne: przedszkole (ok. 500 m), szkoła podstawowa (ok. 1 km), sala zabaw dla dzieci (ok. 1,5 km), apteka (ok. 300 m), sklep (ok. 100 m), lokale gastronimiczne (ok. 200m).
Komunikacja miejska dostępna jest między innymi poprzez linie autobusowe nr 112, 113, 133, 136, 143, 145, 146, (przystanek autobusowy tuż przy budynku),
Komunikacja tramwajowa dostępna z przystanku oddalonego o 600m od osiedla
Bezpromlemowa komunikacja samochodowa dzięki nowo otwartej Alei Wielkiej Wyspy (Wschodniej obwodnicy Wrocławia) oraz dzięki przewidzianym miejscom parkingowym. Planowane oddanie: Q4 2026

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zapraszam na spotkanie informacyjne.

PCC 0%
Prowizja 0%

Oznaczenie nieruchomości: Z0/62
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.