Działki widokowe w Lutczy,panorama, blisko S19

Biuro nieruchomości Dream House Brokers prezentuje na sprzedaż wyjątkowe działki widokowe o powierzchni 15 arów , położone na malowniczym Wzgórzu Kamieniec w Lutczy, w bezpośrednim sąsiedztwie Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury i atrakcji regionu.

Atuty lokalizacji:



Bezpośrednie sąsiedztwo Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego, oferującego liczne szlaki turystyczne, rezerwaty przyrody oraz atrakcje takie jak Zamek Kamieniec czy Rezerwat Prządki


Spokojna i cicha okolica, idealna do zamieszkania i wypoczynku


Dogodny dojazd do Rzeszowa - około 25 minut samochodem


Bliskość planowanej drogi ekspresowej S19, która zapewni jeszcze lepszą komunikację z regionem
Charakterystyka działek:



Powierzchnie działek od 11,5 do 19,5 arów.


Teren objęty Planem Ogólnym Zagospodarowania Gminy - strefa planistyczna SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną).
Dzięki uchwaleniu Planu Ogólnego Zagospodarowania Gminy działki zyskały na wartości - nie ma potrzeby występowania o warunki zabudowy (WZ), wystarczy od razu wniosek o pozwolenie na budowę.


Dla części działek wcześniej złożono wnioski o wydanie warunków zabudowy.


Pełna dostępność mediów w najbliższej odległości (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Etapy sprzedaży działek:



Etap I - Zakończony - cena: 10 000 zł/ar.


Etap II - Ostatnie 3 działki - cena: 12 500 zł/ar.


Etap III - W przygotowaniu - cena: 15 000 zł/ar.


Etap IV - Po uchwaleniu planu zagospodarowania - cena: 20 000 zł/ar.
Możliwości zakupu:



Zakup działki o powierzchni od 11,5 do 19,5 arów.


Zakup domu w stanie surowym otwartym.


Zakup domu w stanie deweloperskim.


Zakup działki wraz z budową domu według jednego z 5 gotowych projektów.


Budowa domu na zamówienie według indywidualnego projektu.


Większa działka pod inwestycje, od 1 do 8 ha.
Atrakcje w okolicy:
W odległości do 30 minut jazdy samochodem znajdują się liczne atrakcje turystyczne i przyrodnicze, takie jak:



Rezerwat przyrody "Prządki im. prof. Henryka Świdzińskiego".


Rezerwat przyrody „Góra Chełm”.


Rezerwat przyrody „Herby”.


Ścieżka przyrodnicza do "Wodospadu Trzy Wody" w Komborni.


Ścieżka przyrodnicza "Przy zamku Kamieniec".


Ścieżka przyrodnicza "Prządki-Zamek Kamieniec".


Pogórzańska trasa rowerowa Śladami Zamieszańców.


Ścieżka przyrodnicza "Czarnorzeki (parking) - Sucha Góra".


Szlak Edukacji Ekologicznej "Góra Chełm-Schrony-Herby".


Zamek "Kamieniec".


Zespół schronu kolejowego w Stępinie i Cieszynie.

Planowana inwestycja drogowa S19:

W bezpośrednim sąsiedztwie działek planowana jest budowa odcinka drogi ekspresowej S19 Lutcza - Domaradz o długości około 6,4 km. Inwestycja obejmuje budowę dwujezdniowej drogi z dwoma pasami ruchu w każdym kierunku, niemal kilometrowego tunelu oraz węzła drogowego Domaradz. Celem projektu jest poprawa jakości życia mieszkańców poprzez wyprowadzenie ruchu tranzytowego z okolicznych miejscowości i skrócenie czasu przejazdu na kierunku północ-południe.

Cena sprzedaży: 187 500,00 zł

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działek.

Michał Wlazło,
tel: 534... pokaż numer

Zadzwoń teraz i dowiedz się więcej!
• Pomożemy w zbadaniu zdolności kredytowej całkowicie bezpłatnie.
• Dbając o bezpieczeństwo transakcji, stale współpracujemy z kancelarią radcy prawnego, dzięki czemu macie Państwo możliwość konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.