MPZP - ZABUDOWA BLIŹNIACZA

Działka o powierzchni 900 m2 położona na Białołęce w cichej okolicy, w rejonie  ulic: Ciechanowskiej, Ruciańskiej, Stasinek.
Okolica ma charakter podmiejski, z przewagą luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego -  9MN:
- zabudowa w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,4
- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 60%,
- maksymalna wysokość zabudowy 9 metrów dla lokali mieszkalnych, dla budynków garażowych 5 metrów
- minimalna wielkość działek:
po uzbrojeniu w sieć wodociągową i kanalizacyjną na terenach MN oraz
MN/U dla jednego budynku mieszkalnego lub usługowego w zabudowie
wolnostojącej minimum 600 m2, dla jednego segmentu w zabudowie
bliźniaczej minimum 400 m2.
Wymiary: około 15 x 60
Media: w ulicy wszystkie miejskie (gaz, prąd, kanalizacja, wodociąg).
Lokalizacja: rejon ulic Ciechanowskiej, Ruciańskiej, Stasinek, Łanowej oraz ulicy Przyrzecze.
Działka zabudowana jest niewielkim budynkiem o powierzchni około 90 m2 do wyburzenia lub generalnego remontu czy rozbudowy.
Dobra infrastruktura lokalna: w kilka minut można dotrzeć do dużych centrów handlowych (np. Galeria Północna), marketów, restauracji, siłowni i placówek medycznych, do sklepu Biedronka 1,2 km (przy ulicy Modlińskiej).
Edukacja dla dzieci - w sąsiednich rejonach Białołęki znajdują się publiczne oraz prywatne przedszkola i szkoły podstawowe.
Komunikacja i dojazd: połączenie z metrem - dojazd autobusem linii 511 bezpośrednio do Metra Młociny zajmuje 30 minut, także inne pobliskie linie autobusowe i tramwajowe (odjeżdżające z pętli Nowodwory) zapewniają sprawny dojazd do stacji Metro Młociny, do stacji kolejowej w Legionowie 10 minut autem.
Cena podlega negocjacji.

--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--