MPZP- bud. wolnostojące i bliźniacze

Działka o powierzchni 900 m2 położona na Białołęce w cichej okolicy, w rejonie dawnej osady i niewielkiego historycznego osiedla Buchnik, obejmującego ulice: Ciechanowską, Ruciańską, Stasinek, Łanową oraz fragment ulicy Przyrzecze. 

Zapraszamy na wirtualny spacer 3D:
 
Okolica ma charakter podmiejski, z przewagą luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych i cechuje się atutami wynikającymi z urokliwego, zielonego położenia w północnej części miasta.
W pobliżu znajduje się rejon cenny przyrodniczo oraz otulina rezerwatu chroniącego starodrzew dębowy w dolinie Wisły. Pojawiają się tu również nowe inwestycje deweloperskie (np. małe enklawy domów jednorodzinnych).

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 9MN:
- zabudowa w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,4
- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 60%,
- maksymalna wysokość zabudowy 9 metrów dla lokali mieszkalnych, dla budynków garażowych 5 metrów.
Wymiary: około 15 x 60
Media: w ulicy wszystkie miejskie (gaz, prąd, kanalizacja, wodociąg).
Lokalizacja: rejon ulic Ciechanowskiej, Ruciańskiej, Stasinek, Łanowej oraz ulicy Przyrzecze.
Działka zabudowana jest niewielkim budynkiem o powierzchni około 90 m2  do wyburzenia lub generalnego remontu czy rozbudowy.
Dobra infrastruktura lokalna: w kilka minut można dotrzeć do dużych centrów handlowych (np. Galeria Północna), marketów, restauracji, siłowni i placówek medycznych, do sklepu Biedronka 1,2 km (przy ulicy Modlińskiej).
Edukacja dla dzieci - w sąsiednich rejonach Białołęki znajduje się nowoczesna siatka publicznych oraz prywatnych przedszkoli i szkół podstawowych.
Komunikacja i dojazd: połączenie z metrem - dojazd autobusem linii 511 bezpośrednio do Metra Młociny zajmuje 30 minut, także inne pobliskie linie autobusowe i tramwajowe (odjeżdżające z pętli Nowodwory) zapewniają sprawny dojazd do stacji Metro Młociny, do stacji kolejowej w Legionowie 10 minut autem.
Cena podlega negocjacji.

--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--