KOMFORTOWY PARTER 4 POKOJE Z DUŻYM OGRODEM 141 m2

KOMFORTOWY PARTER 4 POKOJE Z DUŻYM OGRODEM 141 m2 - ZABIERZÓW | LOKAL 5A/1

- Wyjątkowy atut: największy na osiedlu, prywatny ogród o powierzchni aż 141 m2 (zielona oaza do własnej aranżacji)

- Pełna wygoda parteru: 4 funkcjonalne pokoje na jednym poziomie bez barier architektonicznych

- Przypisane zewnętrzne miejsce postojowe (MP5) na zamkniętej posesji

- Wyjątkowo niskie prognozowane koszty utrzymania - niezależna pompa ciepła i pełne ogrzewanie podłogowe

- 5 lat pełnej ochrony na wady (rękojmia deweloperska) i zakup bez 2% podatku PCC

- Budynek z 2026 r. w całości ukończony - klucze dostępne od ręki

Szukasz kompaktowego, ale doskonale rozplanowanego mieszkania z terenem zielonym, który daje poczucie swobody równej domowi jednorodzinnemu?

Prezentujemy 4-pokojowy apartament na parterze (lokal 5A/1) o powierzchni 58,3 m2, zlokalizowany w nowoczesnym budynku w zabudowie bliźniaczej w Zabierzowie, zaledwie 50 metrów od Lasu Zabierzowskiego. Największym wyróżnikiem tej oferty jest duży, narożny ogród o powierzchni aż 141 m2 . To przestrzeń, która z łatwością pomieści duży zestaw mebli tarasowych, strefę grillową, bezpieczny plac zabaw dla dzieci czy prywatny ogród kwiatowo-warzywny.

KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU 5A/1

- Powierzchnia użytkowa / całkowita: 58,3 m2

- Kondygnacja: parter (komfortowy, jednopoziomowy układ)

- Liczba pokoi: 4 (jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród oraz 3 ustawne sypialnie/gabinety)

- Powierzchnia ogrodu: 141 m2 - największa działka wśród mieszkań na osiedlu, w pełni ogrodzona i wydzielona do wyłącznego użytku

- Parkowanie: dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe MP5 na ogrodzonym terenie inwestycji (z opcją montażu wiaty)

- Stan techniczny: podwyższony stan deweloperski PREMIUM - gotowy do wykończenia

- Forma własności: odrębna własność lokalu, czysta księga wieczysta bez obciążeń

NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI

Apartament zaprojektowano jako bezczynszowy i energooszczędny, co realnie chroni przed rosnącymi kosztami mediów:

- Nowoczesna, niezależna pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej - wysoka efektywność i czysta energia

- 100% ogrzewania podłogowego - estetyka gładkich ścian bez grzejników oraz przyjemne, równomierne ciepło pod stopami

- Energooszczędna stolarka okienna PCV (pakiet 3-szybowy, profile w modnym kolorze antracytowym z zewnątrz i białym wewnątrz)

- Skuteczna izolacja termiczna: ściany zewnętrzne ocieplone 20-centymetrową warstwą styropianu

- Samodzielny lokal bez opłat administracyjnych - pełna kontrola nad domowymi rachunkami

GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA: 5 LAT OCHRONY NA WADY

- Aż 5 lat rękojmi deweloperskiej na wady fizyczne budynku

- Rynek pierwotny: kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (oszczędność 2% podatku PCC)

- Inwestycja gotowa: budynek został odebrany - kupujesz bez ryzyka przestojów na budowie

STANDARD OSIEDLA I ARCHITEKTURA

- Nowoczesny, ponadczasowy design z wstawkami z betonu architektonicznego i szklanymi akcentami

- Wykonane instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna (miejska kanalizacja sanitarna), teletechniczna z instalacją TV oraz szybkim światłowodem

- Równe wylewki maszynowe i trwałe tynki gipsowe maszynowe

- Dedykowana instalacja wód opadowych

- Chodniki i dojścia do klatek utwardzone szlachetną kostką brukową

OTOCZENIE LASU I PEŁNA INFRASTRUKTURA

- Bezpieczna enklawa: jedynie 6 domów na terenie całej, zamkniętej posesji z automatyczną bramą i wideodomofonem

- Tuż przy naturze: zaledwie 50 metrów dzieli bramę osiedla od ściany Lasu Zabierzowskiego - idealne warunki na jogging, jazdę na rowerze i spacery

- Wszystko pod ręką w Zabierzowie: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, przychodnia zdrowia, apteka, centrum handlowe, bazarek, pływalnia i klub fitness

- Dogodna komunikacja: szybki dojazd do Krakowa, portu lotniczego w Balicach, węzła A4 oraz stacji kolejki podmiejskiej PKP

- Budowa obwodnicy Zabierzowa (planowane oddanie w połowie 2027 r.) docelowo wyprowadzi ruch tranzytowy, gwarantując jeszcze większą ciszę i wyraźny wzrost wartości nieruchomości

CENY I FINANSOWANIE

- Cena lokalu: 605 000 zł (10 377 zł/m2)

- Dedykowane miejsce postojowe (MP5): 25 000 zł

- Łączna cena pakietu: 630 000 zł

- Pomożemy w bezpiecznej zamianie nieruchomości (skoordynowanie sprzedaży Twojego obecnego mieszkania lub domu z zakupem nowego lokalu)

- Zapewniamy bezpłatną pomoc doświadczonego eksperta kredytowego w wyborze i sfinalizowaniu najkorzystniejszego kredytu

Zapraszamy na prezentację lokalu 5A/1 na żywo - zobacz ten ogród i poczuj przestrzeń!

RealDom NIERUCHOMOŚCI

Telefon / SMS / WhatsApp: 600... pokaż numer









Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)