DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z TARASEM I OGRÓDKIEM

DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z TARASEM I OGRÓDKIEM - ZABIERZÓW | LOKAL 5A/2

- Własny ogródek o powierzchni 69 m2 oraz widokowy taras - podwójna strefa relaksu na świeżym powietrzu

- Dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe (MP3) na terenie zamkniętej posesji

- Wyjątkowo niskie prognozowane koszty eksploatacji dzięki nowoczesnej pompie ciepła i doskonałej termoizolacji

- Pełne bezpieczeństwo zakupu: aż 5 lat ochrony gwarancyjnej (rękojmi na wady)

- Nowe budownictwo z 2026 r. - gotowe do wykończenia i natychmiastowego przekazania kluczy

Szukasz nieruchomości, która łączy zalety przestronnego apartamentu z niezależnością i prywatnością własnego domu? Zależy Ci na energooszczędnych technologiach, które realnie zabezpieczą Twój domowy budżet przed wysokimi rachunkami?

Prezentujemy dwupoziomowy apartament (lokal 5A/2) w kameralnym budynku dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej, zielonej części Zabierzowa, zaledwie 50 metrów od Lasu Zabierzowskiego. To idealnie zbalansowana przestrzeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz intymną strefę sypialnianą, wzbogacona o prywatny ogródek na parterze i taras.

KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU

- Powierzchnia całkowita (po podłodze): 85,3 m2

- Powierzchnia użytkowa: 65,9 m2

- Układ dwupoziomowy: przestronna, jasna część dzienna na piętrze oraz prywatna strefa sypialni na poddaszu

- Powierzchnia działki / ogródka: 69 m2 - indywidualnie ogrodzony teren zielony

- Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna: widokowy taras na piętrze

- Parkowanie: dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe MP3 na posesji (z możliwością budowy wiaty)

- Stan techniczny: podwyższony stan deweloperski PREMIUM - budynek gotowy do wejścia ekipy wykończeniowej

- Stan prawny: odrębna własność lokalu, czysta księga wieczysta bez obciążeń

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I PRZEWIDYWANE NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Inwestycję zaprojektowano z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej, co przekłada się na przewidywane bardzo niskie koszty eksploatacji przez cały rok:

- Niezależna, nowoczesna pompa ciepła z zasobnikiem CWU - bezemisyjne i ekonomiczne źródło ciepła

- 100% ogrzewania podłogowego na obu poziomach - optymalny rozkład temperatury i niższe zapotrzebowanie na energię

- Bardzo gruba warstwa izolacji termicznej: ściany docieplone 20 cm styropianem, a połać dachu i stropy zabezpieczone wełną mineralną o grubości 20-25 cm

- Energooszczędna stolarka okienna: 3-szybowe okna pionowe PCV w eleganckim antracycie oraz szczelne okna dachowe z pakietem trzyszybowym

- Brak opłat czynszowych do zewnętrznych zarządców - płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte przez siebie media

BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU: 5 LAT OCHRONY NA WADY

- Aż 5 lat pełnej ochrony (rękojmi na wady fizyczne) od dewelopera - całkowity spokój ducha po odbiorze kluczy

- Zakup bezpośrednio z rynku pierwotnego: kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (oszczędność 2% podatku PCC)

- Bezpieczna inwestycja bez ryzyka opóźnień - budynek jest w pełni ukończony

NOWOCZESNY DESIGN I STANDARD WYKONANIA

- Elegancka bryła z elementami betonu architektonicznego oraz szklanymi balustradami

- Kompletne instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna (miejska kanalizacja sanitarna), TV oraz szybki internet światłowodowy

- Gotowe wylewki maszynowe i mineralne tynki maszynowe

- Szlachetna kostka brukowa na ciągach pieszych i estetycznie zagospodarowana posesja

SPOKÓJ, LAS I CODZIENNA WYGODA

- Zaledwie 6 budynków na całym, prywatnym osiedlu z automatyczną bramą i wideodomofonem

- Tylko 50 metrów do ściany Lasu Zabierzowskiego - czyste powietrze, cisza i nieograniczone trasy spacerowo-rowerowe

- Kompletna infrastruktura w pobliżu: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, sklepy, lokalny ryneczek, basen i siłownia

- Wygodny dojazd: sprawne połączenie z Krakowem, portem lotniczym w Balicach, stacją szybkiej kolei podmiejskiej (PKP) oraz węzłem autostrady A4

- Obwodnica Zabierzowa (planowane oddanie w połowie 2027 r.) docelowo wyprowadzi ruch tranzytowy, gwarantując jeszcze większy spokój i stabilny wzrost wartości nieruchomości

CENY I FINANSOWANIE

- Cena lokalu: 690 000 zł (10 470 zł/m2 pow. użytkowej)

- Miejsce postojowe zewnętrzne (MP3): 30 000 zł

- Łączna cena pakietu: 720 000 zł

- Pomagamy w skoordynowaniu sprzedaży Twojego obecnego mieszkania lub domu z zakupem tego apartamentu

- Bezpłatnie zapewniamy profesjonalne doradztwo finansowe i pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego

Zapraszamy na prezentację apartamentu 5A/2 na żywo!

RealDom NIERUCHOMOŚCI

Telefon / SMS / WhatsApp: 600... pokaż numer









Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)