3 pokoje z balkonem w centrum Rabki

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 52,33 m² , położone na III piętrze budynku przy ul. Orkana w Rabce-Zdroju .

Największym atutem tej nieruchomości jest położenie - centrum miasta, a jednocześnie dużo zieleni wokół budynku. Park Zdrojowy i dworzec kolejowy znajdują się zaledwie kilka minut spacerem , podobnie jak sklepy, komunikacja i punkty usługowe.

Samo mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ, balkon oraz trzy pokoje. Okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone przez większą część dnia. Od strony zachodniej otwiera się widok na Rabkę-Zdrój i okoliczne góry, w tym Luboń Wielki.

WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU

Położenie przy ul. Orkana pozwala na codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu.

W pobliżu znajdują się :


Park Zdrojowy - ok. 220 m ,
dworzec PKP Rabka-Zdrój - ok. 210 m ,
Szpital Kardiologiczny - ok. 370 m ,
Przedszkole nr 2 - ok. 520 m ,
kino Śnieżka - ok. 1 km . W najbliższym otoczeniu dostępne są również sklepy, przystanki autobusowe, punkty handlowe i usługowe oraz pozostała infrastruktura centrum miasta.

Bliskość Parku Zdrojowego daje łatwy dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, natomiast położony tuż obok dworzec kolejowy zapewnia wygodne połączenia z okolicznymi miejscowościami.

MIESZKANIE I JEGO UKŁAD

Na powierzchnię 52,33 m² składają się:


salon z wyjściem na balkon,
dwie sypialnie,
osobna kuchnia,
łazienka,
przedpokój. Do mieszkania przynależy również piwnica .

Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,50m.

Od strony wschodniej znajduje się salon z balkonem oraz jedna z sypialni. Okna tej części mieszkania wychodzą na zieleń otaczającą budynek.

Po stronie zachodniej usytuowane są druga sypialnia i kuchnia. Z okien rozciąga się otwarty widok na zabudowę Rabki-Zdroju, zieleń oraz okoliczne wzniesienia, w tym Luboń Wielki .

Dwustronne położenie mieszkania nie tylko zapewnia dobre doświetlenie, ale również ułatwia przewietrzanie pomieszczeń.

CO MOŻNA TU ZMIENIĆ?

Obecny układ obejmuje trzy pokoje i oddzielną kuchnię, ale mieszkanie daje możliwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych.

Znaczna część ścian oddzielających pomieszczenia ma charakter działowy, dlatego przy remoncie można rozważyć zmianę układu części dziennej lub większe otwarcie przestrzeni. Zakres ewentualnych zmian powinien oczywiście zostać wcześniej zweryfikowany pod względem technicznym.

Łazienka została wyremontowana kilka lat temu. Podczas prac wymieniono również znajdujące się w niej instalacje, dzięki czemu ta część lokalu wymaga mniejszego zakresu modernizacji niż pozostałe pomieszczenia.

KOSZTY I KWESTIE TECHNICZNE

Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie .

Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą kotła znajdującego się w łazience.

Miesięczny czynsz wynosi około 620 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie oraz zimną wodę.

W kuchni znajduje się również dostęp do przewodu kominowego. Daje to możliwość rozważenia wykonania dodatkowego źródła ogrzewania, np. kominka, po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i uzyskaniu odpowiednich zgód.

FORMALNOŚCI

Mieszkanie posiada obecnie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu .

Istnieje możliwość założenia dla nieruchomości księgi wieczystej, co jest istotne również w przypadku finansowania zakupu kredytem hipotecznym.


Trzy pokoje, balkon, dwustronna ekspozycja oraz położenie praktycznie w centrum Rabki-Zdroju dają tutaj sporą swobodę wykorzystania mieszkania. Można zachować jego obecny układ albo potraktować je jako bazę do stworzenia wnętrza według własnego pomysłu.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Telefon: 880... pokaż numer



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)