Działka budowlana 10 arów przy lesie z budynkiem

DZIAŁKA BUDOWLANA 10 ARÓW Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM | POGORZANY, GM. JODŁOWNIK

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni około 10 arów, położoną w miejscowości Pogorzany, w gminie Jodłownik.

Nieruchomość zostanie wydzielona z większej powierzchni. Planowane wymiary działki to około 29 x 41 x 29 x 29 m , co daje regularny i wygodny do zagospodarowania teren.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz rekreacyjną .

Teren jest częściowo zagospodarowany. Od strony drogi rosną wysokie drzewa, które tworzą naturalny bufor i oddzielają przyszłą zabudowę od drogi. W tylnej części działki znajduje się murowano-drewniany budynek gospodarczy , obecnie w stanie wymagającym remontu.

Budynek może pełnić funkcję gospodarczą, magazynową lub zostać wykorzystany w inny sposób po odpowiednim dostosowaniu.

DOJAZD

Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi istotne, droga kończy się około 150 m dalej, przy terenach leśnych na zboczach góry Ciecień . Dzięki temu nie jest to trasa przelotowa, a ruch samochodowy w najbliższym otoczeniu jest niewielki. To jeden z elementów, który nadaje temu miejscu spokojny i kameralny charakter.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość planowanej stacji kolejowej w Szczyrzycu - około 3,5 km od nieruchomości . Stacja ma powstać w ramach realizowanej inwestycji Podłęże-Piekiełko, która w przyszłości poprawi połączenia tej części regionu z Krakowem, Nowym Sączem i Podhalem.

MEDIA

• energia elektryczna - na działce sąsiedniej,
• woda - do wykonania własna studnia,
• odprowadzenie ścieków - do wykonania zbiornik bezodpływowy

SĄSIEDZTWO I OTOCZENIE

W najbliższej okolicy dominują tereny zielone, zadrzewienia i wspomniany wcześniej las oraz bardzo luźna zabudowa jednorodzinna i letniskowa.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się jeden dom, jednak od planowanej części użytkowej oddziela go istniejący budynek gospodarczy, który tworzy dodatkowy bufor i zwiększa poczucie prywatności.

Nieruchomość łączy rozsądną powierzchnię, regularny kształt, asfaltowy dojazd i możliwość zabudowy z otoczeniem, w którym dominuje zieleń i niewielka liczba zabudowań.


Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.

Więcej informacji pod numerem 690... pokaż numer.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)