Raba Niżna 20 arów działka budowlano-usługowa

Mamy przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 20 arów , położoną w spokojnej części miejscowości Raba Niżna pomiędzy Mszaną Dolną a Rabką-Zdrojem.

DZIAŁKA

Powierzchnia nieruchomości wynosi 20 arów . Działka ma około 95 m długości , a jej szerokość na większości terenu mieści się w przedziale od około 21 do 26 m . Średnia szerokość wynosi około 25 m. W części stanowiącej wjazd działka zwęża się do około 14 m .

Teren jest płaski, regularnie koszony i utrzymany w dobrym stanie . Od strony wjazdu rośnie kilka drzew, które mogą zostać wykorzystane jako naturalny element przyszłego zagospodarowania posesji.

Bezpośredni dojazd odbywa się z drogi asfaltowej , bez konieczności korzystania z dróg gruntowych czy ustanawiania dodatkowych służebności przejazdu.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Główna część nieruchomości, obejmująca około 17 arów , oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 7MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług .

Pozostałe około 3 ary , obejmujące część wjazdową, znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 7ZI - teren zieleni .

Działka mimo swojego płaskiego ukształtowania położona jest również na obszarze oznaczonym w MPZP jako osuwiskowy . Właściciel posiada opinię geotechniczną , która zostanie przekazana nabywcy.

MEDIA


kanalizacja - przy drodze asfaltowej,
gaz - około 2 m od granicy działki ,
słup telefoniczny - na działce, bezpośrednio przy jej granicy
prąd - na działkach sąsiednich, w odległości około 40-60 m . OTOCZENIE I LOKALIZACJA

Położenie nieruchomości dobrze łączy spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury i głównych dróg. Zabudowa w tej okolicy jest stosunkowo luźna, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tylko trzy domy. Z dwóch stron działka graniczy z terenami niezabudowanymi.

W odległości spacerowej znajdują się tereny leśne oraz rzeka , dzięki czemu okolica zachowała zielony, spokojny charakter. Jednocześnie dojazd do drogi krajowej jest dogodny, co ułatwia codzienne przemieszczanie się w kierunku Mszany Dolnej, Rabki-Zdroju czy Krakowa.

W perspektywie najbliższych lat w okolicy planowana jest również trasa rowerowa łącząca Mszanę Dolną z Rabką-Zdrojem , która dodatkowo zwiększy możliwości rekreacyjne tego rejonu.


ODLEGŁOŚCI


szkoła i sklep - około 1,4 km ,
Mszana Dolna - około 4 km , centrum około 7 km ,
Rabka-Zdrój - około 3,5 km , centrum około 8 km . Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację!

W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)