22 ary w świetnej lokalizacji Zasań

Na sprzedaż oferujemy kształtną działkę budowlano-rolną o powierzchni 22 arów, położoną w atrakcyjnej i spokojnej części miejscowości Zasań w gminie Myślenice.

Z całkowitej powierzchni nieruchomości ok. 14 arów stanowi teren budowlany oznaczony w MPZP symbolem MN1, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

Przeznaczenie w MPZP (MN1)

Jako podstawowe przeznaczenie plan wskazuje: zabudowę jednorodzinną w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.
Przeznaczenie uzupełniające dopuszcza:
- zabudowę zagrodową,
- zabudowę letniskową,
- usługi o charakterze komercyjnym lub publicznym.

Tak elastyczne zapisy dają szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i inwestycję o charakterze usługowym czy rekreacyjnym.

Parametry działki
Część budowlana o wymiarach ok. 44 x 34 x 33 x 35 m.
Bardzo dobre proporcje umożliwiające swobodne usytuowanie budynku i ogrodu
Część rolna o szerokości od ok. 33 m do 16 m i długości ok. 42 m.
Dodatkowa powierzchnia rolna może stanowić naturalne powiększenie ogrodu, przestrzeń rekreacyjną lub rezerwę inwestycyjną.

Otoczenie i charakter miejsca

Działka położona jest w spokojnej okolicy z dużą ilością zieleni i nieliczną zabudową. Z dwóch stron graniczy z terenami rolnymi, co zapewnia poczucie przestrzeni i ogranicza ryzyko intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.

Droga asfaltowa prowadząca w kierunku nieruchomości nie jest drogą przelotową - obsługuje jedynie okoliczne domy, dzięki czemu ruch samochodowy jest niewielki.

Jednocześnie działka znajduje się zaledwie ok. 1 km od głównej drogi biegnącej przez miejscowość, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do:
Myślenic - ok. 9 km
Krakowa - ok. 30 km

To lokalizacja łącząca spokojny, zielony charakter z bardzo dobrą komunikacją.

Dojazd od drogi asfaltowej drogą utwardzoną - uregulowaną na zasadzie współwłasności, a następnie służebności ujawnione w księdze wieczystej.

Media :
- prąd - na działce
- wodociąg, kanalizacja oraz gaz - w odległości ok. 180 m (w drodze współwłasnościowej)
W tym roku planowany jest przyłącz wodociągu i kanalizacji do działki sąsiedniej.
- Ustanowiona notarialnie służebność przejścia z mediami.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)