Piękne przestrzenne słoneczne duże mieszkanie 3 pokojowe na Wilanowie, Wysoki Standard

Opis:
Na sprzedaż mieszkanie (pow. 64,5 m2).
Nieruchomość znajduje się na jednym z najbardziej docenianych przez mieszkańców Warszawy Osiedlu Wilanów doskonała infrastruktura, mnóstwo terenów zielonych, niska zabudowa mieszkaniowa.

Teren, na którym znajduje się budynek jest zamknięty z całodobowym monitoringiem i ochroną

W skład lokalu wchodzi:

- Główna sypialnia 13m2 z wyjściem na taras 8m2 od strony zachodniej
- Sypialnia 12m2 z wyjściem na duży ogródek o wielkości 42 m2
- Łazienka
- Holl
- Korytarz

Dodatkowo do mieszkania przynależy: (Dodatkowo płatne)
-Miejsce postojowe w garażu podziemnym (50tys.)

Lokalizacja:
W pobliżu skrzyżowania ulic Sarmackiej z Adama Branickiego

Komunikacja:
- Przystanki autobusowe, szybki i łatwy dojazd do centrum, 5 min pieszo
- Tramwaj do Wilanowa, koniec inwestycji planowany pod koniec 2024r.

Okolica:
-Szkoły państwowe i prywatne, przedszkola, żłobki, place zabaw,
-2 piękne duże parki pełne zieleni, zachęcające do spacerów o każdej porze roku.
-Sklepy spożywcze, Biedronka, Auchan, żabka
-Kluby fitness, sklepy/usługi, kawiarnie, restauracje, apteki, poczta, banki, Pałac w Wilanowie itp.
-5 minut piechotą od Royal Wilanów, gdzie jest centrum Luxmed/Medicover oraz 10 minut piechotą od parku w Pałacu w Wilanowie.
-Bardzo duże, zielone patio z ławkami i placem zabaw dla dzieci.

Informacje dodatkowe:
- Pełna infrastruktura w okolicy
- Doskonałe mieszkanie zarówno dla jednej osoby, dla pary, jak i na cel inwestycyjny - na wynajem

Więcej ofert na

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

Mateusz Dumiec
Doradca ds. Nieruchomości




Opis szczegółowy:

Przestronne trzypokojowe mieszkanie (wysokość 2,8m) o powierzchni całkowitej 64,5 m2.
Dzięki niskiej 3 piętowej konstrukcji bloku oraz zastosowaniu przeszkolonych drzwi mieszkanie jest bardzo dobrze naświetlone.
Lokal znajduje się w środku skrzydła na parterze dzięki czemu nie jest narażony na duże straty cieplne, a zarazem nie wymaga stosowania klimatyzacji w ciągu lata.

Ogródek od strony patio jest odgrodzony nasadzeniem z tuj szmaragdowych. Taras od strony ślepej uliczki odgrodzony 2,5 metrowym płotem panelowym. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęty AGD. Podłogi z drewna jesionowego (deska finishparkiet). W części kuchenno jadalnianej, na korytarzu gresy. Drzwi z drzewa sosnowego.

Mieszkanie malowane w lecie zeszłego roku. Nowe meble w części salonowej. Budynek przy Kazachskiej 5 jest otoczony ślepymi uliczkami co zapewnia ponadprzeciętną ciszę jak na lokalizację w środku Miasteczka Wilanów. Osiedle z zamkniętym patio, placem zabaw dla dzieci, wózkowniami, miejscami postojowymi dla rowerów i ochroną 24h.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym 24m2 o ekspozycji wschodniej, z wyjściem przez 2-skrzydłowe drzwi do ogródka o wielkości 42 m2. Jest to dobrze doświetlona, ustawna przestrzeń, z widokiem na zieleń. Bogate kilkuletnie nasadzenia cieszą oko wiosną i latem (hortensje, azalie, piwonia drzewiasta, rododendrony, miłorząb japoński, róże). Na ogródku znajduję się zestaw mebli ogrodowych i drewniany parkiet przy wejściu do salonu.

Projekt i wykonanie kuchni przez architekta zapewnia jej funkcjonalność ( zachowany logiczny ciąg codziennych czynności lodówka - mycie - gotowanie), jak również zastosowanie najwyższej jakości materiałów (hiszpańskie fronty akrylowe high gloss, zawiasy Blum)

Holl prowadzący od drzwi do kuchni wyłożony gresami co umożliwia wejście do mieszkania i pozostawienie zakupów bez obawy o zniszczenie podłogi. Wzdłuż wejściowego korytarza pojemna zabudowana szafa o głębokości 60 cm i długości 3 metry. Mieszkanie wyposażone w drzwi antywłamaniowe.

Sypialnia 12m2 z wyjściem na duży ogródek obecnie jest pokojem dziecięcym. Duże podwójne łóżko, kóre na czas dziennych zabaw możemy złożyć. Duże regulowane biurko i ściana zabudowana regałami i półkami zapewniają wiele możliwości dla naszych kreatywnych pociech.

Główna sypialnia 13m2 z wyjściem na taras 8m2 od strony zachodniej. Sypialnia wyposażona w łoże małżeńskie z dodatkową komorą, szafę, regał oraz biurko. Wszystkie meble z litego drzewa. Dzięki przestronności pomieszczenia, pełni ono również funkcję gabinetu idealnego do pracy zdalnej. Na tarasie klepka drewniana z pozostawionym pasem ziemnym i nasadami kwiatowymi. Duża skrzynia służąca jako ławka, 3 poziomowy zielnik i skrzynie na mały przydomowy ogródek z pomidorkami i truskawkami. Ogromny hamak zawieszany pomiędzy przęsłami ogrodzenia.

Korytarz prowadzący do części zachodniej posiada 3 metrową ścianę idelanie nadająca się na urzdzenie rodzinnej galerii. Jast to również praktyczne miejsce na umiejscowienie suszarki na pranie w okresie jesienno zimowym.

Łazienka jest intymną przestrzenią łączącą nowoczesny design i jakość wykończenia (armatura Hansgrohe, ceramika Roca). Prowadzące do łazienki drzwi przesuwne, nie stanowią przeszkody na korytarzu, jak również zapewniają idelaną wentylację pomieszczenia. W łazience wanna z dyszą prysznicową oraz parawanem ze szkła hartowanego. Zabudowana szafa zapewnia ciszę podczas pracy pralki oraz możliwość ukrycia wyposażenia łazienkowego.

Do mieszkania przynależy pojedyncze miejsca parkingowe odzielene od reszty poziomu 3 scianami co zapewnia dodatkową przestrzeń. W garażu są usytuowane 3 szafy które rekompensują brak komórki lokatorskiej. Obligatoryjny zakup 50 000 PLN. Ewentualna możliwość wymiany na podwójne miejsce garażowe w tej samej cenie.

Miasteczko Wilanów jest samowystarczalna dzielnicą zapewniającą dostęp do szerokiej gamy usług:
- szpital Medicover 800m
- placówka LUXMED 600m
- 4 publiczne szkoły podstawowe i 3 przedszkola 1200m
- prywatne placówki oświaty: British School, Varsowia, Polsko-Niemiecka Szkoła, Akademia High School itp. 1200m
- Sklepy, restauracje i punkty usługowe
- Pałac w Wilanowie 1500m
- Royal Wilanów i plaża Wilanów 600m
- Centrum Kultury - 1500m

Miasteczko Wilanów zapewnia swoim mieszkańcom wysoki komfort życia i jest uznawane za najbezpieczniejszą dzielnicę Warszawy.

Więcej ofert na

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

Mateusz Dumiec
Doradca ds. Nieruchomości




Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837