Luksusowa willa w Radości

Opis:
Mamy zaszczyt zaproponować Państwu wyjątkowy dom położy w dzielnicy Wawer-Radość. Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Na parterze znajduje się salon z jadalnią, kuchnia, WC, garderoba oraz duży garaż na dwa samochody. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z przyległymi garderobami, pralnia i dwie łazienki. Powierzchnia użytkowego poddasza to 71,90m2
Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm z wełną mineralną czyli w środku wypełnionym materiałem termoizolacyjnym. Dzięki takiemu rozwiązaniu dom zimą jest ciepły a latem chłodny. Dodatkowo dom ocieplony jest styropianem. Dach ocieplony pianką natryskową poliuretanową, niepalną. Ogrzewanie podłogowe na parterze domu. Na poddaszu dwa pomieszczenia o charakterze studia oraz schowek ( może być z łazienką bo jest doprowadzona instalacja wodno- kanalizacyjna) Każdy pokój (studio) z przynależną antresolą. Na poziomie poddasza, na stropie drugiej kondygnacji znajdują się tarasy powiązane funkcjonalnie z pomieszczeniami studyjnymi ( 113 metrów- zamiast dachu ) Tarasy pokryte hydroizolacją i żywicą epoksydową. Większe studio posiada również doprowadzenie wodno- kanalizacyjne w którym można zrobić aneks kuchenny lub pokój SPA. Elastyczność domu pozwala na różne funkcje. Dom można podzielić na 3 kondygnacje z oddzielnymi wejściami i zrobić 3 mieszkania. Na działce zlokalizowane jest studnia dla ogrodu oraz szambo, które obsługuje istniejący budynek. W zachodniej części działki znajduje się starodrzew – sosny pojedyncze drzewa – 630 metrów. Naprzeciwko domu znajduje się duży parking.
Na ogrzewanie składa się piec gazowy z systemem sterowania , który pozwala na ustawienie i nadzór nad urządzeniem w dowolnej chwili oraz posiada czułość na temperaturę z zewnątrz. Możliwość zaprogramowania pieca w godzinach, w których chcemy aby dom był ogrzewany co wpływa na energooszczędność i niskie rachunki za gaz. Ponadto rozprowadzone jest w całym budynku ogrzewanie kominkowe.
W budynku jest monitoring, alarm oraz światłowód firmy Orange

Lokalizacja:
Dom znajduje się w zielonej części Wawera, na osiedlu Radość. W okolicy szkoła, przedszkole, sklepy, restauracja.
Komunikacja:
Doskonały dojazd do centrum kolejką SKM. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

Katarzyna Borkowska
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.:


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837