Dom blisko jeziora Dołgie działka 1163 m2.

DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM – BLISKO JEZIORA DOŁGIE!

DZIAŁKA 1163 m2 | SPOKOJNA OKOLICA | BLISKO LASÓW I JEZIORA | MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI

Marzysz o własnym domu w otoczeniu przyrody, w niewielkiej odległości od jeziora?

Ta nieruchomość może być idealnym miejscem do zamieszkania, wypoczynku lub stworzenia własnej bazy wakacyjnej!

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony na działce o powierzchni 1163 m2, w malowniczej miejscowości Dołgie, w gminie Biały Bór, województwo zachodniopomorskie.

Nieruchomość znajduje się w kameralnym kompleksie działek usytuowanym nad jeziorem Dołgie, w otoczeniu lasów, łąk i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej oraz rekreacyjnej.

To propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, prywatność i bliskość natury.

DOM – SOLIDNA PODSTAWA DO WYKOŃCZENIA WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU.

Budynek wykonany został z bloczków betonu komórkowego (suporeks), z dachem pokrytym blachodachówką oraz zamontowaną stolarką okienną PCV.

Znajduje się w stanie surowym zamkniętym i wymaga dalszych prac instalacyjnych oraz wykończeniowych.

Prosta bryła budynku, dwuspadowy dach i praktyczny układ pomieszczeń dają szerokie możliwości aranżacyjne.

Powierzchnie budynku:

- powierzchnia zabudowy – ok. 80,95 m2 (z podcieniami ok. 89,95 m2);

- powierzchnia całkowita – ok. 114,73 m2;

- powierzchnia użytkowa (parter) – ok. 60,88 m2;

- powierzchnia strychu – ok. 33,78 m2.

Funkcjonalnie zaprojektowany parter obejmuje:

- pokój dzienny – ok. 19,84 m2;

- pokój – ok. 10,05 m2;

- pokój – ok. 9,47 m2;

- kuchnię – ok. 5,10 m2;

- łazienkę – ok. 5,39 m2;

- hol – ok. 5,73 m2;

- wiatrołap – ok. 1,80 m2;

- kotłownię – ok. 3,50 m2.

Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni ok. 33,78 m2.

Atutem budynku są duże przeszklenia w części dziennej, zapewniające dostęp naturalnego światła i widok na otaczającą zieleń.

DZIAŁKA 1163 m2 – PRZESTRZEŃ, CISZA I NATURA.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1163 m2, o orientacyjnych wymiarach 26 × 44 m.

Teren jest otwarty, częściowo porośnięty trawą i otoczony zielenią. W sąsiedztwie znajdują się drzewa, łąki i lasy, które tworzą wyjątkowo spokojny, naturalny krajobraz.

Powierzchnia działki daje możliwość urządzenia ogrodu, miejsca do rekreacji, wypoczynku na świeżym powietrzu czy przestrzeni do rodzinnych spotkań.

To miejsce, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu i cieszyć się bliskością przyrody.

JEZIORO DOŁGIE – WYPOCZYNEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w pobliżu jeziora Dołgie:

- odległość od jeziora – ok. 800 m w linii prostej;

- odległość do prywatnej plaży – ok. 1 km;

- powierzchnia jeziora – ok. 310 ha;

- długość jeziora – ok. 8,5 km;

- maksymalna głębokość – ok. 19 m.

Jezioro Dołgie to malowniczy, polodowcowy zbiornik rynnowy, otoczony terenami zielonymi i lasami.

Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkowaniu i aktywnemu wypoczynkowi nad wodą.

Nieruchomość może stanowić doskonałą bazę do weekendowych i wakacyjnych wyjazdów, ale również miejsce do całorocznego zamieszkania.

Dodatkowym atutem jest fakt, że wraz z działką sprzedawany jest udział w nieruchomości gruntowej o powierzchni ponad 19 ha, obejmującej drogę wewnętrzną, dojście do jeziora oraz nieużytek.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem: 10MN,Ut – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług turystyki.

Wybrane ustalenia planu:

- wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;

- dachy dwu- lub wielospadowe;

- nachylenie połaci dachowych – od 30 do 50 stopni;

- maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki;

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 55% powierzchni działki.

MEDIA I DOJAZD.

Media:

- energia elektryczna – doprowadzona do budynku;

- woda – z wodociągu;

- odprowadzenie ścieków – uzyskana zgoda na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków, do wykonania we własnym zakresie.

Dojazd do nieruchomości odbywa się wewnętrzną drogą gruntową, na odcinku około 400 m od drogi wykonanej z płyt betonowych.

LOKALIZACJA – BLISKO NATURY.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Dołgie, w gminie Biały Bór, województwo zachodniopomorskie, około 2 km od drogi krajowej nr 20, łączącej Szczecinek z Białym Borem.

Działka znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Jeziora Szczecineckie”, w otoczeniu malowniczych terenów leśnych i jezior.

Kameralny charakter okolicy, niewielka intensywność zabudowy i bliskość przyrody to cechy, które wyróżniają tę lokalizację.

DLACZEGO WARTO?

- Dom w stanie surowym zamkniętym – możliwość wykończenia według własnego gustu.

- Działka o powierzchni 1163 m2, z miejscem na ogród i wypoczynek.

- Jezioro Dołgie w odległości ok. 800 m w linii prostej.

- Prywatna plaża w odległości ok. 1 km.

- Funkcjonalny projekt domu z trzema pokojami i kuchnią.

- Dodatkowa przestrzeń strychu.

- MPZP przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki.

- Udział w nieruchomości gruntowej o powierzchni ponad 19 ha, obejmującej dojście do jeziora.

- Spokojna, zielona okolica, idealna do wypoczynku.

Kontakt w sprawie oferty:

Karol Parapura

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.