Szczecinek, Trzesieka dom z dużym ogrodem

SZCZECINEK – TRZESIEKA, UL. KUKUŁCZA.

DOM Z PIĘKNYM OGRODEM I DODATKOWYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM – DZIAŁKA 900 M2.

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną wolnostojącym domem mieszkalnym o powierzchni całkowitej ok. 200 m2 oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym o powierzchni ok. 55 m2 zaadoptowanym na cele mieszkalne, położoną przy ul. Kukułczej w Szczecinku, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych.

Całość usytuowana jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 900 m2, z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, zadbanym trawnikiem, drewnianą altaną i przestrzenią do wypoczynku.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z dużym ogrodem, dodatkowymi pomieszczeniami i możliwościami zagospodarowania przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Atrakcyjna lokalizacja – osiedle Trzesieka, jedna z cenionych części Szczecinka.

- Spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną.

- Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 200 m2.

- Dodatkowy, murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 55 m2, z pomieszczeniami przystosowanymi do celów mieszkalnych.

- Duża, ogrodzona i pięknie zagospodarowana działka – 900 m2.

- Łącznie pięć pokoi na parterze i piętrze domu oraz dodatkowy pokój w części piwnicznej.

- Ogrzewanie gazowe z piecem Viessmann z 2024 roku oraz alternatywne ogrzewanie na paliwo stałe.

- Garaż blaszany, altana ogrodowa, szopka na drewno oraz drewniany domek dla dzieci.

- Bliskość terenów zielonych, jeziora Trzesiecko i miejsc rekreacji.

DOM MIESZKALNY – POWIERZCHNIA CAŁKOWITA OK. 200 M2.

Budynek mieszkalny wybudowany w 1989 roku w technologii tradycyjnej murowanej.

Dom składa się z trzech kondygnacji: wysokiej piwnicy, parteru i piętra.

PARTER – POWIERZCHNIA OK. 67 M2:

- Salon z kominkiem – ok. 25 m2: przestronny, jasny pokój z drewnianą podłogą, malowanymi ścianami i wyjściem na balkon. Okna PCV, drzwi balkonowe PCV i drewniane.

- Pokój – ok. 11 m2: drewniana podłoga, ściany malowane, okno PCV.

- Kuchnia – ok. 19 m2: duże, ustawne pomieszczenie z oknami PCV. Podłoga wyłożona terakotą, ściany malowane i częściowo pokryte glazurą.

- WC – ok. 4 m2: podłoga wyłożona terakotą, ściany pokryte glazurą, umywalka, sedes, elektryczny przepływowy podgrzewacz wody, okno PCV.

- Przedpokój – ok. 8 m2: podłoga wyłożona terakotą, ściany i sufit wykończone boazerią.

PIĘTRO – POWIERZCHNIA OK. 69 M2, skosy - powierzchnie pomieszczeń liczone po podłodze:

- Pokój – ok. 20 m2: panele podłogowe, ściany malowane, sufit wykończony kasetonami, okno PCV.

- Pokój – ok. 15 m2: drewniana podłoga pokryta wykładziną dywanową, ściany malowane, okno PCV.

- Pokój – ok. 15 m2: drewniana podłoga pokryta wykładziną dywanową, ściany malowane, okno PCV.

- Łazienka z WC – ok. 5 m2: podłoga wyłożona terakotą, ściany pokryte glazurą, wanna, umywalka, sedes, okno PCV.

-Pomieszczenie gospodarcze – ok. 8 m2: obecnie wykorzystywane jako kuchnia, z podłogą wyłożoną linoleum, ścianami i sufitem wykończonymi panelami oraz małym oknem PCV.

- Przedpokój – ok. 6 m2: drewniana podłoga, ściany i sufit wykończone boazerią.

WYSOKA PIWNICA – POWIERZCHNIA OK. 67 M2:

Piwnica o wysokości ok. 2,20 m, częściowo przystosowana do użytkowania na cele mieszkalne, obejmuje: pokój, łazienkę z WC, dwa pomieszczenia gospodarcze, kotłownię, korytarz, klatkę schodową.

OPIS TECHNICZNY DOMU:

- Wybudowany w 1989 roku.

- Konstrukcja murowana – cegła dziurawka od wewnątrz, pustak od zewnątrz, pomiędzy warstwami styropian o grubości ok. 5 cm.

- Dach kryty dachówką ceramiczną.

- Strop pomiędzy parterem i piętrem betonowy.

- Strop pomiędzy piętrem i strychem drewniany, ocieplony wełną mineralną.

- Okna PCV.

- Instalacja elektryczna miedziana.

- Ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe. Dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann z 2024 roku oraz piec na węgiel i drewno, zlokalizowane w piwnicy.

- Ciepła woda - w piwnicy z pieca gazowego, parter i piętro z elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody.

- Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz.

DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY – OK. 55 M2. Murowany, dwukondygnacyjny budynek gospodarczy zaadoptowany na cele mieszkalne:

PARTER – POWIERZCHNIA OK. 29 M2:

- Pokój z aneksem kuchennym – ok. 21 m2: podłoga wykończona terakotą, ściany malowane, okna PCV. Aneks wykończony glazurą, wyposażony w meble kuchenne, kuchenkę gazową zasilaną gazem z butli, piekarnik elektryczny i okap.

- Wiatrołap – ok. 6 m2: podłoga wyłożona terakotą.

- WC – ok. 2 m2: podłoga wyłożona terakotą, ściany pokryte glazurą, umywalka, sedes, okno PCV.

PIĘTRO – POWIERZCHNIA OK. 26 M2:

- Pokój – ok. 20 m2: drewniana podłoga, ściany malowane i częściowo wykończone tapetą, okna i drzwi balkonowe PCV.

- Łazienka z WC – ok. 6 m2: podłoga wyłożona terakotą, ściany pokryte glazurą, wanna, umywalka, sedes, elektryczny bojler do podgrzewania wody, okno PCV.

- Balkon.

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU GOSPODARCZEGO:

- Konstrukcja murowana z pustaka.

- Ocieplenie styropianem o grubości ok. 15 cm.

- Dach kryty blachodachówką.

- Strop betonowy pomiędzy kondygnacjami.

- Okna PCV.

- Instalacja elektryczna miedziana.

- Instalacja grzewcza podłączona do systemu ogrzewania budynku mieszkalnego – możliwość ogrzewania gazowego lub na paliwo stałe.

- Ciepła woda z bojlera znajdującego się w łazience.

- Media: prąd, wodociąg, kanalizacja.

DZIAŁKA – 900 M2.

W całości ogrodzona, bardzo ładnie zagospodarowana, krzewy, trawnik, dojścia utwardzone.

Na działce znajduje się: garaż blaszany, altana drewniana, szopka na drzewo, drewniany domek dla dzieci.

DOJAZD do nieruchomości drogą z polbruku.

LOKALIZACJA – SZCZECINEK, OSIEDLE TRZESIEKA.

Nieruchomość położona jest przy ul. Kukułczej, w zachodniej części Szczecinka, na osiedlu domów jednorodzinnych Trzesieka.

Jest to atrakcyjna lokalizacja dla osób ceniących spokojne otoczenie, bliskość natury i możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury.

Dużą zaletą jest sąsiedztwo terenów rekreacyjnych oraz jeziora Trzesiecko, które wraz z otaczającymi je terenami zielonymi stanowi popularne miejsce spacerów i aktywnego wypoczynku.

W okolicy znajdują się domy jednorodzinne, tereny zielone oraz przestrzenie rekreacyjne.

Położenie nieruchomości pozwala korzystać z uroków spokojnej części miasta, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do pozostałych rejonów Szczecinka.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w atrakcyjnej lokalizacji, z dużym ogrodem i dodatkowym budynkiem gospodarczym.

Dom oferuje funkcjonalną przestrzeń na trzech kondygnacjach, z pięcioma pokojami na parterze i piętrze, dużą kuchnią, salonem z kominkiem oraz dodatkowymi pomieszczeniami w wysokiej piwnicy.

Pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 900 m2 zapewnia miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dodatkowy budynek gospodarczy zwiększa możliwości wykorzystania całej posesji.

Kontakt w sprawie oferty:

Karol Parapura, tel. 600... pokaż numer

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.