działka na odludziu ok. 35 km od morza i 10 km od

DZIAŁKA Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY

NA KOLONII WSI

Tereny miejscowości Żeleźno około 33 km od morza

Walory działki:

- działka budowlana na uboczu wsi w terenie zabudowy rozproszonej;

- w pobliżu zabudowań mieszkalnych,
- dojazd drogą gminną;

- działka częściowo zadrzewiona i zakrzaczona co daje możliwość zaprojektowania i utrzymania własnego terenu zieleni.

Działka:

nr 44/8 o pow. 1003 m4;

nr 44/9 o pow. 1001 m4;

nr 44/10 o pow. 1002 m4;

Obecnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.

Na każdą działkę działkę została wydania decyzja o warunkach zabudowy budownictwo mieszkalne jednorodzinne.

Decyzja wz zawiera między innymi:

1. Teren inwestycji:

Decyzja obejmuje teren działki gruntu nr 44/8, obręb ewidencyjny Żeleźno, gmina Białogard.

2. Rodzaj inwestycji:

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

3. Ustalenia dotyczące planowanej inwestycji:

1) linia zabudowy: w odległości min. 6,0 m od granicy z drogą gminną – dz. nr 45 oraz 8,0 m od granicy z drogą gminną – dz. nr 48;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy działki: do 16%;

3) udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 50% powierzchni terenu objętego decyzją;

4) szerokość elewacji frontowej: do 16,0 m;

5) wysokość zabudowy: do 9,0 m;

6) geometria dachu: dach stromy, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35° do 45°.

4. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi:

1) Działka sklasyfikowana jest jako grunty rolne klasy RIVb o pow. 0,1003 ha.

2) Działka wymaga wyłączenia z użytkowania rolniczego zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( Dz. U. z 2022 r. poz. 2409);

3) Ewentualną wycinkę istniejącej zieleni przeprowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami i procedurami.

5. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

Nie dotyczy.

6. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) zjazd z drogi – z drogi gminnej (dz. nr 45), poprzez projektowany zjazd; zjazd z drogi gminnej należy zaprojektować i wykonać po uzgodnieniu z zarządcą drogi w sposób odpowiadający wymaganiom wynikającym z jego usytuowania i przeznaczenia, a w szczególności powinien być dostosowany do wymagań ruchu na drodze publicznej, wymiarów gabarytowych pojazdów, dla których jest przeznaczony, oraz do wymagań ruchu pieszego.

2) zaopatrzenie w wodę – z indywidualnego ujęcia wody;

3) odprowadzenie ścieków bytowych – do zbiornika bezodpływowego lub biologicznej oczyszczalni ścieków, z zachowaniem odległości wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

4) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo w granicach terenu objętego decyzją – zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) zaopatrzenie w energię elektryczną – zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci;

6) zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy;

7) gromadzenie w pojemnikach zamykanych na terenie własnej posesji z zachowaniem odległości wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

8) ogrzewanie – z indywidualnych źródeł ciepła opartych na paliwach takich jak: energia elektryczna, olej; alternatywnie – zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła itp.; dopuszcza się stosowanie wysokosprawnych kotłów na paliwo stałe stosujące technologie zapewniające minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów.

9) melioracje – nie dotyczy.

Media:

- linia energetyczna - napowietrzna linia energetyczna przebiega po drugiej stronie drogi,

- linia telefoniczna - przebiega w rogu działki nr 44/8 i wzdłuż drogi,

Klasy gruntu:

grunty orne RIVb

Odległości:

- w pobliżu zabudowań mieszkalnych Żeleźno nr 40

- Białogard - ok. 10 km;

- Koszalin - ok. 25 km

- Sarbinowo - ok. 33 km.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:
– 0% prowizji,
– bezpieczeństwo transakcji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.