Dworek na ponad hektarowej działce

Wyjątkowa nieruchomość z klimatem dawnego dworu.

Łomczewo, gm. Okonek.

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym charakterze, położona w zielonej okolicy, w odległości ok. 17 km od Szczecinka oraz ok. 5 km od Okonka. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1,3727 ha, zabudowana budynkiem dawnego dworu, obecnie użytkowanym jako budynek mieszkalny, a także garażem, wiatą oraz dużym budynkiem gospodarczym.

To propozycja dla osób szukających nieruchomości z historią i ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Dworek jest zamieszkały, ocieplony, z wykończonym i użytkowanym piętrem. Parter budynku pozostaje do wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

Budynek mieszkalny

Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 317 m², liczona bez powierzchni poddasza. Budynek jest podpiwniczony, posiada również strych. W jego skład wchodzi łącznie 6 pokoi, 2 salony, 2 łazienki, 2 kuchnie, 3 przedpokoje, ganek, a także pomieszczenia piwniczne i poddasze.

Budynek wyposażony jest w okna PCV. Ogrzewanie zapewnia piec centralnego ogrzewania na ekogroszek, znajdujący się w piwnicy. Do piwnicy można zejść zarówno bezpośrednio z domu, jak i niezależnym wejściem od strony podwórza.

Układ pomieszczeń

Parter: ganek – ok. 4,9 m², przedpokój – ok. 21,6 m², łazienka – ok. 6,8 m², kuchnia – ok. 24,1 m², salon – ok. 27,4 m², pokój – ok. 10,5 m², pokój – ok. 23 m², pokój – ok. 19,1 m².

Parter wymaga wykończenia, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia reprezentacyjnej części domu, przestrzeni rodzinnej.

Piętro: przedpokój – ok. 18,1 m², pokój – ok. 17,7 m², przedpokój – ok. 10,1 m², pokój – ok. 18,1 m², kuchnia – ok. 9 m², łazienka – ok. 5,6 m², salon – ok. 22,2 m², pokój – ok. 22,5 m².

Piętro jest wykończone i zamieszkałe, dzięki czemu nieruchomość można użytkować od razu, prowadząc jednocześnie dalsze prace modernizacyjne na parterze.

Piwnica: klatka schodowa – ok. 4 m², pomieszczenie – ok. 10 m², pomieszczenie – ok. 13,4 m², pomieszczenie - ok. 7,1m2kotłownia – ok. 21,5 m².

Zabudowania dodatkowe

Na terenie nieruchomości znajduje się również: garaż o powierzchni ok. 29,5 m², wiata przy garażu o powierzchni ok. 49,4 m², duży budynek gospodarczy.

Dodatkowe zabudowania znacząco zwiększają funkcjonalność nieruchomości i mogą być wykorzystane jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat, lub baza pod gospodarstwo.

Media i infrastruktura

Nieruchomość posiada: prąd z sieci, wodę z sieci, dodatkowo własną studnię, przydomową oczyszczalnię ścieków, ogrzewanie centralne z pieca na ekogroszek.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową utwardzoną.

Działka i przeznaczenie

Działka o powierzchni 1,3727 ha daje wiele możliwości zagospodarowania. W ewidencji gruntów sklasyfikowana jest jako grunty rolne zabudowane Br-RV.

Dla nieruchomości brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy wpisane są do gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla historyczny charakter siedliska i jego unikatowy klimat.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od większych miejscowości: ok. 17 km od Szczecinka, ok. 5 km od Okonka.

To lokalizacja idealna dla osób szukających dużej przestrzeni, prywatności, kontaktu z naturą oraz nieruchomości z potencjałem do stworzenia wyjątkowego domu, siedliska rodzinnego, gospodarstwa agroturystycznego lub obiektu z funkcją usługową.

Największe atuty nieruchomości: duża działka o powierzchni 1,3727 ha, budynek dawnego dworu z wyjątkowym charakterem, ok. 317 m² powierzchni całkowitej bez poddasza, wykończone i zamieszkałe piętro, parter do własnej aranżacji, 9 pokoi, budynek podpiwniczony ze strychem, garaż, wiata i duży budynek gospodarczy, woda z sieci oraz własna studnia, przydomowa oczyszczalnia ścieków, spokojna lokalizacja blisko Okonka i Szczecinka, ogromny potencjał inwestycyjny, mieszkalny i rekreacyjny.

To nieruchomość dla osób z wizją – idealna dla tych, którzy marzą o przestronnym domu z duszą, dużą działką i możliwością stworzenia miejsca o niepowtarzalnym charakterze.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
– 0% prowizji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– pomoc w uzyskaniu kredytu.