Działka przy jeziorze Trzesiecko.

Działka budowalna położona przy jeziorze Trzesiecko

Szczecinek, ul. Brzegowa

Działka nr 372/11 | Powierzchnia: 1264 m² | Dostęp do jeziora Trzesiecko

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1264 m², położona w Szczecinku przy ul. Brzegowej, w wyjątkowej lokalizacji – bezpośrednio przy jeziorze Trzesiecko. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, na osiedlu Trzesieka znanym z bliskości lasów, malowniczych tras rowerowych i nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej.

ATUTY DZIAŁKI

Dostęp do jeziora Trzesiecko – idealne miejsce dla miłośników natury, sportów wodnych i wypoczynku.

Prestiżowe otoczenie – sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych.

Ciche, zielone osiedle Trzesieka – blisko lasu i tras rekreacyjnych.

Możliwość zakupu działek sąsiednich – idealne dla inwestorów lub rodzin planujących większą nieruchomość.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE – 47MN

Działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Dopuszczalne formy zabudowy:

domy jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze,

budynki usługowe (wyłącznie na działkach budowlanych z budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi),

budynki pomocnicze.

Parametry zabudowy:

minimalna powierzchnia działki:
• 800 m² – zabudowa wolnostojąca
• 450 m² – zabudowa bliźniacza

maks. powierzchnia zabudowy: 30%,

min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%,

maks. wysokość:
• budynków mieszkalnych i usługowych – 12 m, 3 kondygnacje nadziemne
• budynków pomocniczych – 5,5 m, 1 kondygnacja

maks. kąt nachylenia połaci dachowych: 45°,

wskaźnik intensywności zabudowy:
• wolnostojącej – minimalny 0,01, maksymalny - 1,2
• bliźniaczej – minimalny - 0,01, maksymalny - 1,6.

Nieruchomość położona jest w strefie chronionego krajobrazu Pojezierze Drawskie.

MEDIA

Prąd – przy działce, w drodze wewnętrznej,

Woda i kanalizacja – w drodze wewnętrznej, ok. 116 m od działki,

Gaz – w ulicy Brzegowej.

DOJAZD

Dojazd drogą wewnętrzną gruntową (prywatną).
Wraz z działką zbywany będzie udział w drodze wewnętrznej, zapewniający prawny dostęp do nieruchomości.

KLASYFIKACJA GRUNTÓW

łąki trwałe – ŁV (pow. 567m2),

lasy – LsV (pow. 697m2).
Przed rozpoczęciem budowy działka wymaga procedury wyłączenia z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, z dostępem do jeziora, a jednocześnie blisko miasta. Spokojna okolica, dobry dojazd i duży potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert w tej części Szczecinka.

Jeśli szukasz wyjątkowej działki nad jeziorem – ta oferta jest dla Ciebie.

Kontakt: Hubert Kujawa 604... pokaż numer Kupujący nie płaci prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
– 0% prowizji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– pomoc w uzyskaniu kredytu.