Unikatowa działka - usługi turystyczne z dostępem

Unikatowe położenie - takich już ne ma na rynku

Ekskluzywna nieruchomość - doskonała inwestycja i lokata zgromadzonego kapitału

pod pensjonat z mieszkaniem

DOSTĘP DO JEZIORA DOŁGIE - OK.55 M LINII BRZEGOWEJ

Teren sportu i rekreacji, teren zabudowy usług turystyki

Cena brutto z Vat 23% - Kupujący ne płaci 2% PCC

Działki nr 201/260, 201/261, 201/262, 201/263, 201/264 o łącznej powierzchni 6053 m2, z bezpośrednim dostępem do jeziora Dołgie.

Jezioro Dołgie ma pow. ok. 310 ha, długość ok. 8,5 km, głębokość do ok. 19 metrów i jest jeziorem rynnowym polodowcowym o bardzo czystej wodzie.
Miejscowość położona jest w gminie Biały Bór, w woj. zachodniopomorskim, około 3 km od drogi krajowej nr 20, trasy Szczecinek - Biały Bór.
Teren kompleksu znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Jeziora Szczecineckie".
Idealne miejsce do zamieszkania i odpoczynku lub prowadzenie działalności usługowej.

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Biały Bór działki oznaczone są symbolem 87US,Ut -Teren sportu i rekreacji, teren zabudowy usług turystyki;

a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji,

b) geometria dachów - dwu - lub wielospadowe,

c) nachylenie połaci dachowych - 15o - 50o,

d) powierzchnia zabudowy - maks. 10% powierzchni terenu,

e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 70% powierzchni terenu;

- Na wszystkich terenach usług turystycznych oznaczonych symbolem Ut należy lokalizować usługi turystyczne (zabudowa pensjonatowa, hotelowa) jeżeli, ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej;

w przypadku lokalizacji usług turystycznych wraz z zabudową mieszkaniową ustala się formę usług hotelowych – pensjonat;

- Na wszystkich terenach usługowych (U), usług turystycznych (Ut) dopuszcza się lokalizację mieszkania dla właściciela obiektu lub mieszkania służbowego.

powierzchnia i klasy gruntu:

- działka nr 201/260 pow. 1173 m2 (ŁIV - 811 m2 , Ps - 362 m2)

- działka nr 201/261 pow. 1077 m2 (ŁIV - 476 m2 , Ps - 601 m2)

- działka nr 201/262 pow. 1486 m2 (ŁIV - 276 m2 , Ps - 1210 m2)

- działka nr 201/191 pow. 1846 m2 (Ps - 1846 m2)
- działka nr 201/192 droga wewnętrzna pow. 471 m2 (ŁIV - 77 m2 , Ps - 394 m2)

Przed wybudowaniem budynków działki podlegają procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Media:

- wodociąg - w drodze;

- kanalizacja - w drodze;
- energia elektryczna - w pobliżu.

Dojazd do terenu kompleksu poprzez drogę utwardzoną z płyt betonowych, a po terenie kompleksu drogami gruntowymi (drogi prywatne - udział).

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.