Dom na sprzedaż, 276 m2, Bielsko-Biała

OFERTA INWESTYCYJNA PREMIUM

4 luksusowe apartamenty | dzielnica Kamienica, Bielsko-Biała

Cena sprzedaży: 4 966 920 zł (brutto, 8% VAT)
Powierzchnia całkowita: 276 m²
Liczba apartamentów: 4
Status: Gotowe do wynajmu | w pełni wyposażone
Typ inwestycji: Wynajem krótkoterminowy / długoterminowy / obiekt hotelowy



Lokalizacja - Kamienica, Bielsko-Biała

Jedna z najbardziej pożądanych dzielnic miasta - w otoczeniu natury (Dębowiec, Szyndzielnia) i jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury.


Blisko centrum
Widoki na góry
Bliskość tras spacerowych i narciarskich
Pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, komunikacja
Opis inwestycji

Nowoczesny, wykończony w wysokim standardzie budynek z czterema niezależnymi apartamentami.
Każdy lokal w pełni wyposażony i gotowy do wynajmu - idealny produkt inwestycyjny „ plug & play ”, bez potrzeby dodatkowych nakładów.

Standard premium:



przesuwne okna HS z roletami sterowanymi elektrycznie


balkony i tarasy ze szkła i stali nierdzewnej


zamki elektroniczne na kod


światłowód


nowoczesne wyposażenie AGD i RTV


prywatny parking


ogrodzony teren z nasadzeniami
Układ apartamentów



Parter: 2 mieszkania


Mieszkanie nr 1: 57,73 m2 (przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, salon z kuchnią, sypialnia, łazienka), 3 tarasy
Mieszkanie nr 2: 61,12 m2 (przedpokój, salon z kuchnią, sypialnia, łazienka), taras, balkon I Piętro: 2 mieszkania


Mieszkanie nr 3: 38,26 m2 (przedpokój, salon z kuchnią, łazienka, balkon)
Mieszkanie nr 4: 54,12 m2 (przedpokój, salon z kuchnią, sypialnia, łazienka, strych, balkon) Każdy apartament z komórką lokatorską i miejscem parkingowym



Potencjał inwestycyjny

Obiekt obecnie działa w systemie wynajmu krótkoterminowego ().

Ta nieruchomość to gotowy, działający biznes , nie tylko budynek.
Kupujesz zysk, bezpieczeństwo i prestiż - w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Bielska-Białej.

Lokalizacja premium - Kamienica
Dzielnica, która łączy spokój, naturę i bliskość centrum. Wysokie ceny najmu i stały napływ turystów oraz najemców długoterminowych gwarantują stabilne przychody przez cały rok.

Zysk od pierwszego dnia
Obiekt jest w pełni urządzony i funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego ().
Nie musisz niczego remontować, kupować czy szukać najemców - nieruchomość już generuje dochód.

Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): 8-9% brutto rocznie
Przy średnim obłożeniu 70-80% i stawkach 400-500 zł/doba za apartament, miesięczne wpływy sięgają 511... pokaż numer zł .

4 luksusowe apartamenty
Nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkania z balkonami i tarasami, prywatnym parkingiem i ogrodem.
Każdy detal dopracowany - od rolet elektrycznych po elektroniczne zamki.

Elastyczny model biznesowy



najem krótkoterminowy - najwyższa rentowność


najem średnio- lub długoterminowy - stabilność i niskie ryzyko


możliwość przekształcenia w mini-butikowy obiekt hotelowy
Bezpieczna inwestycja w realne aktywo
Brak ryzyka inflacyjnego, realna wartość w gruncie i nieruchomości, plus możliwość odliczenia VAT (zakup na firmę).

The agent speaks English and Swedish - feel free to contact in your preferred language.



--------------------------

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!

UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.