Nieruchomość komercyjna na sprzedaż, 1842 m2, Tychy

Budynek restauracyjno-hotelowy w zabudowie zwartej na sprzedaż!





Umiejscowienie: Tychy, przy DK44

Wielkość:

416,10 m2 powierzchni restauracyjnej,

420,94 m2 powierzchni hotelowej/mieszkalnej

1842 m2 działki



Segment restauracyjny:

Dwukondygnacyjny, dach jednospadowy (drewniano-płatwiowy, pokryty papą), restauracja wraz z salą bankietową oraz zapleczem sanitarnym (osobne toalety dla niepełnosprawnych),


Segment mieszkalno/hotelowy:

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, dach wielospadowy, pokryty dachówką cementową



Obydwa budynki są w konstrukcji ścienno-ryglowo-słupowej, murowane z pustaka ceramicznego ze stropami żelbetonowymi.



Program użytkowy:

1.Parter:

-sala bankietowa wraz z osobnym, klimatycznym kominkiem

-sala restauracyjna wraz z osobnym klimatycznym kominkiem

-wc dla klientów (damska, męska oraz dla niepełnosprawnych)

-kuchnia

-korytarze komunikacyjne

-pomieszczenie typu "składzik" pomiędzy salą bankietową a restauracyjną

-pomieszczenia socjalne

-pomieszczenia sanitarne

-magazyn

-chłodnia

-pomieszczenie gospodarcze

-biuro

-Duży parking przed budynkiem

2. Na piętrze:

-korytarze komunikacyjne

-pralnio-suszarnia

-nowoczesna kotłownia

-Apartamenty z aneksem kuchennym

-Pokoje z i bez aneksu kuchennego



Stan techniczny budynku:

Dobry. Elementy konstrukcji budynku, jego wykończenia oraz wyposażenia są utrzymane w prawidłowym stanie, bez wykazywania nadmiernego zużycia, wszystkie elementy są sprawne i nadające się do użytku. Dodatkowo obiekt wyposażony jest w panele fotowoltaiczne.



Stopień wyposażenia nieruchomości w infrastrukturę techniczną:

-Infrastruktura techniczna: woda, prąd, gaz, kanalizacja deszczowa, kanalizacja ściekowa

-Wyposażenie techniczne budynku: Panele fotowoltaiczne, kotły dwufunkcyjne o wysokiej sprawności, instalacja alarmowa, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, duże zasobniki wodne, spięte z instalacją fotowoltaiczną, chłodnia



Dodatkowe atuty:

Lokal przynosi dochód pasywny, dzięki istniejącym na parkingu reklamom oraz maszynom zewnętrznym, które dzierżawią teren. Na chwilę obecną część hotelowa jest wynajęta.



Kupujący jest zwolniony z prowizji dla biura nieruchomości .

--------------------------

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!

UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.