Dom w stanie surowym, duża działka. Ostrowsko.

Do sprzedania dom w stanie surowym otwartym pow. użytkowa ok. 175m2., działka ok. 3500m2. Ostrowsko.

LOKALIZACJA:
Prezentowana nieruchomość zlokalizowany jest w malowniczej miejscowości Ostrowsko, przy ulicy Pienińskiej. To wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie urok podhalańskiej przyrody z dogodnym połączeniem komunikacyjnym i dostępem do kluczowych punktów regionu.

Atrakcyjne połączenie natury i dostępności: Ostrowsko to miejscowość o dużym potencjale, zlokalizowana w otoczeniu pięknych krajobrazów. Nieruchomość oferuje bliskość natury, piękne widoki na okoliczne góry i tereny zielone, co stanowi inspirujące otoczenie do życia.

Idealna baza wypadowa: Lokalizacja w Ostrowsku sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa do najważniejszych atrakcji Podhala, Pienin i Gorców. W zasięgu ręki znajdują się liczne szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe oraz możliwość uprawiania sportów wodnych na pobliskim Jeziorze Czorsztyńskim ( kajaki, żeglarstwo, rejsy statkiem). Zimą, łatwy dojazd do renomowanych stacji narciarskich, takich jak Białka Tatrzańska, Bukowina Tatrzańska czy Czorsztyn, sprawia, że to raj dla miłośników białego szaleństwa.

Bliskość Nowego Targu: Mimo podmiejskiego charakteru, Ostrowsko cieszy się dobrym połączeniem z Nowym Targiem głównym centrum regionu. Nowy Targ, oddalony o zaledwie kilka kilometrów, oferuje pełen zakres usług, sklepów, placówek edukacyjnych i medycznych. Dojazd jest sprawny, również dzięki funkcjonującej komunikacji autobusowej, co zapewnia komfortowe korzystanie z miejskich udogodnień.

Rekreacja i turystyka: Okolica obfituje w miejsca do aktywnego spędzania czasu. Od spływów Dunajcem, przez wędkowanie, po wycieczki w Gorce (np. szlak na Turbacz) czy zwiedzanie zabytków takich jak Dwór Tetmajerów czy kościół w Dębnie (UNESCO). W okolicy znajdują się również znane obiekty turystyczne jak Brama w Gorce.

Ta lokalizacja to idealny wybór dla osób szukających swojego miejsca na ziemi, gdzie nowoczesny dom będzie otoczony pięknem natury, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do miejskich udogodnień i licznych atrakcji turystycznych regionu, dzięki dobrej komunikacji.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentujemy na sprzedaż jednorodzinny budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Ostrowsko, przy ulicy Pienińskiej. Ta oferta to wyjątkowa szansa dla osób poszukujących przestrzeni do stworzenia wymarzonego domu, z możliwością indywidualnej aranżacji i rozbudowy, na rozległej działce z potencjałem inwestycyjnym.

Budynek Potencjał i Elastyczność:
Dom o powierzchni użytkowej 174,90 m (całkowita 346,20 m) oferuje znaczącą przestrzeń do zagospodarowania, idealną dla dużej rodziny lub osób ceniących komfort i swobodę.

Podpiwniczenie: Budynek jest w całości podpiwniczony, co stanowi ogromny atut. W piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 50 m (całkowita ok. 124 m), znajdziemy: -

- Szeroki, jednostanowiskowy garaż.

- Trzy przestronne pomieszczenia gospodarcze.

- Kotłownię.

Ta kondygnacja oferuje wszechstronne możliwości adaptacji od magazynowych po rekreacyjne.

Parter: O powierzchni użytkowej ok. 82 m (całkowita ok. 124 m), obejmuje:

- Jasny pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu.

- Łazienkę.

- Praktyczną garderobę.

- Funkcjonalny wiatrołap.

- Dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne, które można zaadaptować według własnych potrzeb.

Poddasze: O powierzchni użytkowej ok. 45 m (całkowita ok. 97 m), na którym zaprojektowano:

- Trzy komfortowe sypialnie idealne dla domowników.

- Dodatkową łazienkę.

- Kolejne pomieszczenie rekreacyjne przestrzeń na hobby, gabinet czy pokój zabaw.

Stan surowy otwarty: Obecny etap budowy (SSO) daje nieograniczone możliwości indywidualnej adaptacji wnętrza. Brak rozprowadzonych instalacji pozwala na swobodne zaprojektowanie układu elektrycznego, hydraulicznego oraz grzewczego zgodnie z własnymi preferencjami i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi.

Działka Przestrzeń i Potencjał Inwestycyjny:
Nieruchomość usadowiona jest na dużej działce o łącznej powierzchni 3515 m, składającej się z dwóch numerów ewidencyjnych (2378/5 i 2386/1). Mimo, że działka jest dość wąska (ok. 17m szerokości), jej głębokość i podział stwarzają niezwykłe możliwości: Teren pod zabudowę mieszkalno-usługową: Za budynkiem znajduje się przestronna powierzchnia około 1400 m, która zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkalno-usługową. To stwarza unikalną możliwość rozbudowy lub postawienia dodatkowego obiektu (np. na wynajem, prowadzenie działalności) na tej samej posesji. Potencjał powiększenia terenu: Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni ok. 2020 m (numer ewidencyjny 2378/4). Połączenie tych gruntów stworzyłoby imponującą posiadłość o łącznej powierzchni ponad 55 arów.

Media:

- Prąd: Przyłącz prądu znajduje się bezpośrednio przy domu, co znacznie ułatwia i przyspiesza dalsze prace.

- Kanalizacja: Przyłącz do kanalizacji gminnej znajduje się również na działce, za domem, co eliminuje problem szamba.

- Woda: Na działce przewidziana jest woda ze studni (obecnie brak wywierconej studni).

Stan Prawny:
Nieruchomość posiada klarowny i uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezpieczeństwo i transparentność transakcji.

Rok rozpoczęcia budowy i zakończenie budowy do obecnego stanu - 2001r.

To oferta dla tych, którzy marzą o stworzeniu własnego, wymarzonego miejsca w sercu Podhala, z widokiem na góry, jednocześnie ceniąc sobie przestrzeń, elastyczność w budowie i potencjał inwestycyjny.

Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie oględziny nieruchomości, jak również wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

CENA:
690.000,00 zł.

koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości, aby na własne oczy przekonać się o jej atutach i potencjale.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. 720... pokaż numer
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.