Mieszkanie na sprzedaż, 75 m2, Kraków

|
Deweloperski dwupak inwestycyjny nad Wisłą. Podwójny dochód, osobne liczniki i jedna Księga Wieczysta!

Szukasz odpornej na inflację lokaty kapitału, która nie wymaga od Ciebie bycia administratorem i rozjemcą w sporach o rachunki? Przejmij gotowy, bezpieczny technicznie „dwupak” przy ul. Na Zakolu Wisły. Nabywasz jedną nieruchomość (75 m² w jednej Księdze Wieczystej), a zyskujesz dwa w 100% niezależne, 2-pokojowe apartamenty . Żadnych samowoli budowlanych - ten układ został zaprojektowany i wykonany bezpośrednio przez dewelopera!

Dlaczego to najbezpieczniejszy model inwestycyjny na rynku?



Pełna bezobsługowość (Osobne liczniki i skrzynki): Zapomnij o uciążliwym rozliczaniu zużycia prądu czy wody ze wspólnego podlicznika. Każde z mieszkań posiada osobne wejście z klatki schodowej, własny numer, skrzynkę pocztową i niezależne liczniki. Najemcy rozliczają się sami, a Ty po prostu weryfikujesz, czy czynsz wpłynął na konto.


Czysta sytuacja techniczna i prawna: Obecny stan to nie efekt amatorskiego dzielenia dużego mieszkania ściankami z karton-gipsu. Lokale od początku powstały jako dwie odrębne jednostki. Jedna Księga Wieczysta to wynik optymalizacji pierwszego właściciela, który połączył je na etapie zakupu u dewelopera. Kupujesz w 100% legalny i przemyślany układ.


Potężny potencjał na wzrost wartości (Exit Strategy): Ponieważ lokale spełniają wymogi samodzielności, w przyszłości możesz przeprowadzić procedurę wyodrębnienia ich do dwóch osobnych Ksiąg Wieczystych. Kupujesz dziś taniej w pakiecie, a za kilka lat możesz sprzedać dwa niezależne mieszkania z doskonałą marżą!


Gotowy produkt bez nakładów na start: Oszczędzasz miesiące na remontach. Oba lokale są w pełni umeblowane, wyposażone w kompletny sprzęt AGD i gotowe na natychmiastowe przyjęcie najemców.
Parametry techniczne i liczby, które budują Twój zysk:



Stan prawny: 1 Księga Wieczysta (75 m²) - sprzedaż w pakiecie.


Powierzchnia użytkowa: Dwa lustrzane, osobne mieszkania po 37,5 m².


Rozkład (każdego z lokali): Jasny salon z aneksem (14,62 m²), sypialnia, łazienka (4,63 m²), przedpokój z dużą szafą (7,42 m²).


Atuty dodatkowe: 2x duży balkon (ok. 15 m²) z ekspozycją północno-zachodnią i widokiem na Wisłę, 4. piętro (z 7), cichobieżna winda.


Lokalizacja premium: Sąsiedztwo wałów wiślanych, Portu Płaszów i pełnej infrastruktury (CH Atut, 5 min do MPK). To magnes na stabilnego najemcę korporacyjnego.


Cena: 1 090 000 PLN za całość (do negocjacji).


Parking: Możliwy zakup miejsca w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 PLN). Co ważne - miejsce posiada odrębną Księgę Wieczystą . To samodzielny aktywa, które w razie potrzeby możesz w przyszłości niezależnie odsprzedać lub wynająć innemu mieszkańcowi bloku!
Zainwestuj w pracujący kapitał bez wad ukrytych. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798... pokaż numer
wyślij wiadomość

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Głośność: ciche |
Widok: panorama miasta |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: miejskie |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |
Odl. do sklepu [m]: 800 |
Odl. do szkoły [m]: 1700 |
Odl. do przedszkola [m]: 1700 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: jednostronne |
Usytuowanie: jednostronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż podziemny |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 75 |
Rok budowy: 2016 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 14,5; 14,5; 10; 10 |
Podłogi pokoi: panele ceramiczne |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Powierzchnia kuchni [m2]: 3 |
Podłoga kuchni: panele ceramiczne |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5; 4,5 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: panele ceramiczne |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,5; 4,5 |
Podłoga przedpokoi: panele ceramiczne |
Ściany przedpokoi: malowane | ::LINK DO STRONY |
Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
798... pokaż numer |
wyślij wiadomość

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
798... pokaż numer

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)