Biuro na sprzedaż, 750 m2, Sławice Szlacheckie

|
Dawna Mleczarnia - 750 m² potencjału biznesowego pod Krakowem - gotowa baza pod Dom Seniora/Klinikę



Podsumowanie Okazji Inwestycyjnej

Oferujemy na sprzedaż solidny obiekt z cegły o powierzchni 750 m², zlokalizowany w spokojnej okolicy pod Miechowem (Sławice Szlacheckie). Nieruchomość stanowi idealną, gotową bazę pod tzw. "cichą działalność" komercyjną. Cena ofertowa wynosząca zaledwie ~1 107 zł / m² sprawia, że nabycie tego obiektu jest znacznie tańsze niż wylanie samych fundamentów pod nową inwestycję o podobnej kubaturze.

Kluczowe Parametry



Lokalizacja: Sławice Szlacheckie (gmina Miechów) - doskonały dojazd do Krakowa trasą S7.


Powierzchnia użytkowa: ok. 750 m²


Powierzchnia działki: 23 ary


Cena: 830 000 PLN (do negocjacji)


Stan techniczny: Budynek z solidnej cegły. W maju 2024 r. położono zupełnie nowy dach.
Dlaczego to doskonała baza dla Twojego biznesu?



Zminimalizowane ryzyko budowlane: Najdroższy i najbardziej skomplikowany etap modernizacji (wymiana potężnego dachu) został już wykonany. Obiekt jest suchy, zabezpieczony i gotowy do wewnętrznej aranżacji.


Otoczenie idealne dla "cichego biznesu": Nieruchomość znajduje się w otoczeniu spokojnej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość natury oraz lokalnego stoku narciarskiego tworzą doskonały mikroklimat dla branży opiekuńczej lub turystycznej.


Nieskończone możliwości adaptacji: Wysokie stropy, otwarte, jasne przestrzenie o loftowym charakterze oraz solidne mury pozwalają na dowolny podział funkcjonalny i zrealizowanie śmiałych wizji architektonicznych.


Świetna logistyka: Bliskość węzłów nowej trasy S7 gwarantuje bezproblemowy i szybki dojazd z Krakowa zarówno dla klientów, pacjentów, jak i pracowników.
Rekomendowane Modele Biznesowe (Use Cases)

Biorąc pod uwagę uwarunkowania lokalizacyjne i architektoniczne, obiekt wykazuje najwyższy potencjał na adaptację pod:



Prywatny Dom Seniora / Zakład Opiekuńczo-Leczniczy (cisza, spokój, tereny spacerowe).


Klinikę Rehabilitacyjną / Medyczną (duży metraż pozwalający na strefowanie gabinetów i sal ćwiczeń).


Reprezentacyjną Siedzibę Firmy (np. dla branży IT, e-commerce z własnym, cichym zapleczem magazynowo-logistycznym).


Kameralny Ośrodek Szkoleniowy / Pensjonat (turystyka całoroczna dzięki bliskości stoku narciarskiego).
OPIS TECHNICZNO-PRAWNY:

Nieruchomość z lat 40. XX wieku o unikalnej architekturze z czasów, gdy pełniła funkcję lokalnej mleczarni. Charakteryzuje się solidną konstrukcją i doskonałym doświetleniem.



Stan budynku: Obecnie obiekt znajduje się w stanie do wykończenia (praktycznie stan surowy z nowym dachem). Stolarka okienna oraz drzwiowa wymagają wymiany. Wewnątrz brak jest rozprowadzonych instalacji, co jest doskonałą wiadomością dla inwestora - pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, energooszczędnego systemu ogrzewania (np. pompy ciepła) i instalacji pod konkretny profil działalności gospodarczej.


Budynki dodatkowe: Łączna powierzchnia wszystkich obiektów na działce wynosi ok. 940 m². Budynki gospodarcze nadają się do generalnego remontu lub wyburzenia.

Media: Dostępny w drodze prąd oraz woda. Brak centralnej kanalizacji (wymagany montaż zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków). STAN WŁASNOŚCI:
uregulowany - kw; brak obciążeń

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam na prezentację.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798... pokaż numer
wyślij wiadomość



::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący |
Gaz: brak |
Woda: w drodze |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: inne |
Komunikacja publ.: bus |
Usytuowanie: dwustronne |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Liczba wejść: 3 |
Stan lokalu: do generalnego remontu |
Okna: stare drewniane |
Instalacje: brak |
Balkon: jest |
Tarasy: taras duży |
Powierzchnia ogródka [m2]: 300,00 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 750,00 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: wolnostojący |
Rok budowy: 1940 |
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy |
Liczba pokoi: 10 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,00 | ::LINK DO STRONY |
Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
798... pokaż numer |
wyślij wiadomość

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
798... pokaż numer

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.