Działka usługowo inwestycyjna z pnb w Chrzanowie

|


Inwestycja Ready-to-Build: Chrzanów, ul. Śląska | PnB i Dziennik Budowy

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny - formalności.

Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od węzła autostrady A4 .

Kluczowe Atuty dla Inwestora:



Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.


Gotowość operacyjna: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz wydany Dziennik Budowy . Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie.


Infrastruktura: Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem - gotowy pod ciężki sprzęt.


Logistyka: Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt).

Parametry Projektowanej Inwestycji

Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny:



Powierzchnia użytkowa: 179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń).


Parking: 8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji.


Potencjał wzrostu wartości: Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m , co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU).
Zestawienie powierzchni:




Parametr
Wartość




Powierzchnia działki
1155 m² (wymiary 21 x 54 m)


Powierzchnia zabudowy
230 m²


Powierzchnia biologicznie czynna
min. 30%


Uzbrojenie
Pełne (media w granicy działki)


Lokalizacja Strategicza

Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską.

Dlaczego warto?

Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok. 12-18 miesięcy , które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk.



Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798... pokaż numer
wyślij wiadomość

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: w ulicy |
Woda: w ulicy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 10 |
Odległość od centrum [m]: 2000 |
Odl. do sklepu [m]: 750 |
Odl. do szkoły [m]: 4000 |
Odl. do przedszkola [m]: 600 |
Wymiary działki [m]: 54x21 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę |
Zabudowa działki: brak |
Grunt utwardzany: TAK | ::LINK DO STRONY |
Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
798... pokaż numer |
wyślij wiadomość

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
798... pokaż numer

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)