Dom 157 m Ogród 280 m Janowice, Wieliczka

|
NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 157 m² | DUŻY OGRÓD | JANOWICE - GMINA WIELICZKA

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I 2% PCC !!!

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Janowice, w gminie Wieliczka , z dogodnym dojazdem do Krakowa.

To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią ciszę, bliskość natury i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

Inwestycja ma kameralny charakter - obejmuje jedynie dwa lokale mieszkalne , co zapewnia przyszłym mieszkańcom większą prywatność i komfort.


Oferowany lokal posiada 120 m² powierzchni użytkowej, a 157m² powierzchni całkowitej i został zaprojektowany jako funkcjonalny, piętrowy dom idealny dla rodziny.

Rozkład:


parter 62,28 m²
piętro ,58,61 m²
poddasze do adaptacji 36,60 m² Dom oferuje możliwość aranżacji 7 pokoi , dzięki czemu każdy z domowników znajdzie przestrzeń dla siebie. Na etapie realizacji istnieje również możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim , co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.



Do każdego lokalu przynależy prywatna część działki 520 m² . z ogrodem o powierzchni około 280 m² .
Ciesz się gotowym ogrodem z ułożona trawa z rolki i posadzonymi tujami, w którym możesz odpoczywać od pierwszego dnia.
Dodatkowym atutem są 2 miejsca postojowe naziemne przypisane do każdego lokalu.



Dom realizowany jest w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o solidność konstrukcji oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów.

Najważniejsze elementy standardu:


tradycyjna technologia murowana,
strop żelbetowy,
schody żelbetowe,
elewacja wykonana z ręcznie formowanej belgijskiej cegły,
duże, energooszczędne okna trzyszybowe firmy Drutex,
drzwi balkonowe Drutex,
okna dachowe Velux,
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
piec gazowy w cenie,
dach kryty blachodachówką firmy Blachy Pruszyński,
instalacja umożliwiająca podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego,
tynki gipsowe,
wykonane puszki oraz rozdzielnice elektryczne,
przyłącze wody w ogrodzie. MEDIA


prąd,
gaz
szambo betonowe o pojemności 10 m³,
możliwość podłączenia internetu.

Janowice to spokojna i zielona miejscowość położona w atrakcyjnej części gminy Wieliczka.

Lokalizacja pozwala cieszyć się codziennym życiem w otoczeniu natury, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do Krakowa oraz pobliskiej Wieliczki.

W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i stoku narciarskiego.

W pobliżu:


przystanek autobusowy - około 300 m,
sklep spożywczy - około 500 m,
szkoła podstawowa - około 15 minut pieszo,
centrum Krakowa - około 20 km. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE


powierzchnia domu: 157 m²
liczba pokoi: 6
zabudowa: bliźniacza
rok budowy: 2026
stan: deweloperski / do wykończenia
ogrzewanie: gazowe + ogrzewanie podłogowe
prywatny ogród: od około 280 m²
2 miejsca postojowe
kameralna inwestycja - tylko 2 lokale
poddasze nieużytkowe
działka całej inwestycji: około 520 m²
dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną

PARTER
1 Komunikacja 7,19 m²
2 Pokój 9,02 m²
3 Spiżarnia 3,31 m²
4 Kuchnia 6,71 m²
5 Salon 25,54 m²
6 Łazienka 4,06 m²
7 Wiatrołap 6,45 m²
SUMA 62,28 m

PIĘTRO
1 Przedpokój 5,94 m²
2 Sypialnia 10,44 m²
3 Garderoba 4,02 m²
4 Pokój 9,16 m²
5 Pokój 11,34 m²
6 Pokój 11,78 m²
7 Łazienka 5,93 m²
SUMA 58,61 m²

PODDASZE
Poddasze 36,60 m²
HARMONOGRAM INWESTYCJI


rozpoczęcie budowy: 05.02.2026 r.
zakończenie budowy: 25.08.2026 r.
planowane oddanie do użytkowania: 01.03.2027 r. Inwestycja realizowana jest ze środków własnych inwestora, co stanowi dodatkowy atut pod względem stabilności finansowej realizowanego projektu.

W cenie otrzymujesz 157 m² funkcjonalnej przestrzeni, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe .

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu o kameralnym charakterze, z wysokim standardem wykonania i prywatnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji blisko Krakowa.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji!

Urszula Grecka
tel 790... pokaż numer
wyślij wiadomość

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: ASFALTOWA |
Ogrzewanie: piec |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: MPK, bus, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 280 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: miejsce postojowe |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2026 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: wylewka |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka | ::LINK DO STRONY |


::KONTAKT DO AGENTA |
Urszula Grecka |
790... pokaż numer |
wyślij wiadomość

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
790... pokaż numer

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.