Bliźniak/Prądnik Czerwony/3 kondygnacje /dz. 2,7a

Dom w zabudowie bliźniaczej / Prądnik Czerwony / blisko Dobrego Pasterza / do remontu / 2 garaże

Tylko w naszym Biurze!

Dom 3‑kondygnacyjny z lat 70‑tych posadowiony na działce 2,68a, wykonany z cegły pełnej i pustaka, częściowo ocieplony styropianem. Idealny dla osób, które chcą mieszkać w domu, ale nie potrzebują dużego ogrodu — cenią wygodę, komunikację i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. Dom do remontu i własnej aranżacji. Pow. użytkowa 116,2 m2 (parter + piętro), dodatkowo poziom przyziemia - łącznie ok 170 m 2 .

Układ pomieszczeń

W przyziemiu (wys. 220 cm) znajduje się garaż, duże pomieszczenia piwniczne, kotłownia i mała łazienka.
Parter (wys. 260 cm) to salon 18,3 m², pokój 15,6 m², kuchnia 10,6 m² z wyjściem na taras ok. 22 m², łazienka 3,4 m², przedpokój, hall i ganek. Z obu pokoi jest wyjście na południowy balkon.
Piętro (wys. 260 cm) powiela układ parteru: salon 18,3 m², pokój 15,6 m², kuchnia 10,6 m² z balkonem od zachodu, łazienka 3,4 m² oraz większy przedpokój 6,4 m². Z pokoi ponownie wyjście na balkon od południa.

Stan techniczny

Na podłogach parkiet: dębowy na parterze i jesionowy na piętrze. W 2016 r. wykonano nową instalację miejskiego wraz z bojlerem gazowym do podgrzewania wody. Okna stare drewniane, ściany zewnętrzne o grubości 42 cm, wewnętrzne 12 i 25 cm, ocieplenie częściowe styropianem 5 cm. Od strony zachodniej znajdują się dwie windy zewnętrzne dla osób niepełnosprawnych. Jeden garaż w bryle budynku, drugi doklejony obok. Dom jest na co dzień użytkowany — nadaje się do zamieszkania lub remontu według oczekiwanego standardu.

Lokalizacja

Dom położony jest w miejscu z pełną infrastrukturą: w kilka minut dojdziesz do przystanków autobusowych, a w bezpośredniej bliskości powstaje nowa linia tramwajowa, która usprawni dojazd do centrum. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, po drugiej stronie ulicy szkoła podstawowa, przedszkola i place zabaw — dzieci mogą samodzielnie chodzić lub dojeżdżać do szkoły. To spokojna, rodzinna część miasta z wygodnym wyjazdem na główne arterie.

Cena: 1.395 mln zł do negocjacji

Zadzwoń i umów się na prezentację, a już wkrótce ten dom może być Twój!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505... pokaż numer
wyślij wiadomość

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Teren ogrodzony: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 22
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 116,2000
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1960
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,3 / 15,6 / 18,3 / 15,6
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,6 / 10,6
Podłoga kuchni: PCV, panele
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,4 / 3,4
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: płytki
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,35 / 6,45
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: malowane::LINK DO STRONY
Wirtualny Spacer: =4yJithJq58a

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
505... pokaż numer
wyślij wiadomość

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
505... pokaż numer

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)