Działka budowlana na sprzedaż, 3263 m2, Przeginia Narodowa

|
Grunt pod inwestycję deweloperską: do 1157 m² PUM pod Krakowem! [Przeginia Narodowa]

Szukasz gotowego projektu, który szybko wprowadzisz na rynek? Ta oferta jest idealną odpowiedzią na wysoki popyt na podmiejskie domy z dużymi ogrodami.

Przedstawiamy grunt inwestycyjny o powierzchni 32,63 ara (3263 m²) w malowniczej Przegini Narodowej (gmina Czernichów, powiat krakowski). Teren sprzedawany jest z gotową, zoptymalizowaną kosztowo koncepcją architektoniczną na budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

DLACZEGO WARTO? NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI:



Gotowy potencjał PUM (powierzchnia użytkowa mieszkań): Koncepcja zakłada realizację do 1157 m² PUM (w zależności od wybranego wariantu zagospodarowania - od 7 funkcjonalnych domów o powierzchni ok. 140 m² każdy).


Optymalizacja kosztów wykonawstwa: Dla terenu została już przygotowana dokumentacja geotechniczna. Potwierdza ona proste warunki gruntowe i możliwość bezpośredniego posadowienia budynków - to realna oszczędność na etapie fundamentowania!


Pewność planistyczna (MPZP): Działki o numerach ewidencyjnych 923 i 924 są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 16MN-I - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Brak ryzyka i czekania na warunki zabudowy (WZ).


Wysoka atrakcyjność dla klienta końcowego: Domy zaprojektowano z myślą o rodzinach - każdy posiada garaż w bryle, a układ działek gwarantuje duże, prywatne ogrody (nawet do 2,5 ara na dom) w otoczeniu zieleni i rezerwatów przyrody ( Kajasówka, Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy).


Wygodna komunikacja z Krakowem: Zaledwie 27 km do ścisłego centrum Krakowa. Dla osób niezmotoryzowanych - przystanek autobusowy MPK (linia 229) w odległości zaledwie 450 m od inwestycji.
SZCZEGÓŁY TECHNICZNO-PRAWNE:



Lokalizacja: Przeginia Narodowa, gmina Czernichów, powiat krakowski (działki ew. 923, 924).


Główne parametry MPZP:



Wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 25%


Intensywność zabudowy: 0,01 - 0,5


Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%


Maksymalna wysokość budynków: 9 m (dachy skośne 37° - 45°)




Uzbrojenie (Media): Woda, kanalizacja sanitarna oraz prąd znajdują się w pobliskiej drodze (ul. Ratanice, ok. 110 m od granicy nieruchomości).


Stan formalny: Projekt koncepcyjny został przygotowany przez uprawnionego architekta w stopniu szczegółowości, który pozwala na sprawne i szybkie opracowanie ostatecznego projektu budowlanego.

Cena: 800 000 zł netto (sprzedaż przez osobę fizyczną wystawiającą fakturę VAT).

Zadzwoń do nas już dziś i umów się na prezentację działki na żywo.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798... pokaż numer
wyślij wiadomość



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Woda: w drodze |
Dojazd: droga gruntowa |
Otoczenie: las |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: bus |
Wymiary działki [m]: 36-50x76 m |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY |
Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
798... pokaż numer |
wyślij wiadomość

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
798... pokaż numer

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)