Działka pod zabudowę jednorodzinną

Działka budowlana Warszawa (STARY REMBERTÓW).
Powierzchnia działki: 2.628 m2 przyłącza (w ulicy):
- elektryczne-wodne i kanalizacyjne(miejskie)
- gazowe
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego UCHWAŁA NR XIII/270/2019 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 30 maja 2019 r., z lokalizacją w rejonie 5 MN/U.
Wypis z M.P.Z.P. dotyczący przedmiotowej działki w dalszej części opracowania gdzie również zamieszczono alternatywne sposoby zagospodarowania i zabudowy zgodne z wytycznymi planu.
Na działce dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych jak również usługowych,
w każdym przypadku muszą to być budynki wolnostojące.
Z realiów terenu i wytycznych planu wynika, iż największym ograniczeniem dotyczącym wielkości zabudowy
jest wskaźnik intensywności jej zabudowy wynosząco 0,70 w stosunku do powierzchni działki.
Przy zachowaniu warunków planu działkę można zagospodarować w dwojaki sposób:
WERSJA A
- Podział na dwie mniejsze działki o pow. 1.243 m2 i 1.385 m2
- Budowa dwóch budynków usługowych, mieszkalnych lub mieszkalnych z usługami w parterze. Budynki o trzech kondygnacjach nadziemnych z możliwością wykonania piwnic.
- Ogólna pow. użytkowa dwóch budynków = 1.620 m2 (tylko nadziemie).
WERSJA B
- Zabudowa jednym budynkiem dwu kondygnacyjnym z możliwością podpiwniczenia.
Pow. użytkowa budynku wynosi 1.700 m2 (część nadziemna) Z powodu warunków M.P.Z.P. i wielkości powierzchni użytkowej jedynym realnym przeznaczeniem obiektu może być nieuciążliwa działalność gospodarcza w tym szczególnie usługi medyczne, biurowe, handlowe lub podobne nie będące uciążliwością
dla otoczenia.

Charakterystyka działki:
- forma działki zbliżona do kwadratu około 51,0 x 51,5 m.
- wjazd: obecny wjazd od ulicy.
- na działce znajdują się 3 małe, parterowe, budynki murowane przedstawione na zdjęciach.
- działka ogrodzona (prowizorycznie)
- na działce brak zadrzewienia.

W promieniu 500 m przystanek autobusowy, stacja PKP.
W okolicy szkoła, sklep TESCO, poczta itd.

Cena sprzedaży działki 2.200.000 zł.
Cena nie obejmuje ewentualnego VAT-u, do uzgodnienia z nabywcą.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA POKAZ NIERUCHOMOŚCI TEL.
emaila:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.