Czteropokojowe mieszkanie przy Metrze Kabaty

Oferuję do wynajęcia czteropokojowe mieszkanie, znajdujące się na Ursynowie przy ulicy Ekologicznej. 


Lokal ma powierzchnię 83,72 mkw,
znajduję się na 1 piętrze (z 4) w budynku bez windy z 1996 roku,
nieruchomość składa się z salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronny balkon, trzech sypialni,  łazienki z wanną, toalety oraz przedpokoju,
lokal częściowo umeblowany,
kuchnia wyposażona w lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, zmywarkę oraz piekarnik i pralkę.

Lokalizacja i transport:
Lokal usytuowany w doskonałym punkcie lokalizacyjnym - 250 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy Mielczarskiego 01 i 02 z liniami: 179, 504 oraz N34. Nieco dalej, bo około 300 m od budynku, zlokalizowany jest zespół przystanków Metro Kabaty 03 i 04 z liniami: 139, 166, 192, 239, 710, 742, N37 oraz N86. Stacja Metra „Kabaty” znajduje się w odległości około 350 m od budynku. Dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje około 30 minut, natomiast samochodem około 20 minut.

Okolica i usługi:
W okolicy mnóstwo lokali usługowych i gastronomicznych. Między innymi sklepy: Carrefour Express, Żabka, Lidl, Biedronka, piekarnia Putka, drogeria Rossmann oraz liczne punkty usługowe. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się również restauracje i kawiarnie, Sushi Kabaty, Bistro Kabackie Smaki, Restauracja Siwy Dym, Pizzerie oraz klimatyczne kawiarnie i cukiernie. Galeria Handlowa Ursynów oraz Auchan i Leroy Merlin przy ul. Puławskiej znajdują się w odległości około 7 minut autem. Dodatkowym atutem jest bliskość Lasu Kabackiego, który stanowi idealne miejsce do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. Dla miłośników aktywnego wypoczynku w okolicy dostępne są także liczne ścieżki rowerowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne.

Opłaty:
Czynsz najmu wynosi 6500 zł, na które składa się około 2000 zł opłat administracyjnych i 4500 zł przychodu dla właściciela.


Dodatkowo płatne zużycie prądu i ponadnormatywne zużycie wody i ogrzewania,
do lokalu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie,
internet Światłowodowy dodatkowo w cenie 65 zł,
kaucja w wysokości 6500 zł
umowa w formie najmu okazjonalnego na minimum rok,
wymagane wykupienie ubezpieczenia ,,OC Najemcy'',
mieszkanie do wynajęcia od zaraz.


Zapraszam na prezentacje nieruchomości.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 76.52 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 115.51 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 97.03 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0305 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.