Dwupokojowe mieszkanie na Powiślu

Oferuję do wynajęcia dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35 mkw, znajdujące się na pierwszym (z 4) piętrze kamienicy z 1938 r. przy ul. Tamka na warszawskim Powiślu.


Mieszkanie składa się z sypialni wyposażonej w pojemną szafę garderobianą i podwójne łóżko, przestronnego salonu z rozkładaną sofą oraz aneksem kuchennym wyposażonym we wszystkie niezbędne sprzęty AGD (zmywarkę, piekarnik, okap, lodówkę, zamrażarkę i kuchenkę gazową), łazienki z prysznicem, a także pomieszczenia gospodarczego z pralką i dodatkową przestrzenią do przechowywania.
Ponad trzymetrowe sufity oraz duże drewniane okna sprawiają, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i mimo niezbyt dużego metrażu sprawia wrażenie przestronnego.
Do lokalu przynależy piwnica, z której można korzystać bez dodatkowych opłat.
W kamienicy znajduje się kilka biur, a pozostałe lokale mieszkalne zajmują bardzo spokojni sąsiedzi.
Teren, na którym znajduje się kamienica, jest ogrodzony, a zadbane patio zostało zagospodarowane zielenią.

Lokalizacja i transport:


Pod budynkiem zlokalizowane są przystanki autobusowe Topiel (z liniami: 106, 162, N14, N64) oraz w odległości 300 metrów Jaracza (z liniami: 118, 127), obsługujące linie zapewniające szybkie połączenia z centrum miasta i pozostałymi dzielnicami Warszawy.
Około 500 metrów do stacji metra Centrum Nauki Kopernik (linia M2),
w odległości około 1 km położona jest stacja kolejowa Warszawa Powiśle.

Dzięki dogodnej lokalizacji komunikacja miejska umożliwia sprawny dojazd zarówno do Śródmieścia, jak i do głównych węzłów biznesowych stolicy. Do Dworca Centralnego dojedziemy samochodem w około 10 minut lub komunikacją miejską w około 15 minut. Lotnisko Chopina oddalone jest o około 11 km, co przekłada się na około 20-25 minut jazdy samochodem, w zależności od natężenia ruchu.

Okolica i usługi:
W najbliższej okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, zapewniająca wygodę codziennego funkcjonowania. Powiśle oferuje szeroki wybór sklepów spożywczych, piekarni, aptek, kawiarni oraz restauracji, a także liczne punkty usługowe. W sąsiedztwie działają sklepy sieci Żabka, Carrefour Express, Lidl, Biedronka, a bogata oferta gastronomiczna ulic Rozbrat, Solec i Nowy Świat pozwala korzystać z różnorodnych restauracji, kawiarni i lokali spotkań.

Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bliskość centrum oraz terenów rekreacyjnych. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Bulwarów Wiślanych i Parku im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i przejażdżkom rowerowym. W otoczeniu funkcjonują również liczne instytucje kultury, galerie sztuki oraz obiekty sportowe.

Opłaty:
Czynsz najmu: 3800 zł, na który składa się około 770 zł opłat administracyjnych oraz 3030 zł przychodu dla właściciela;


dodatkowo co miesiąc płatne zużycie prądu i gazu,
kaucja w wysokości 3800 zł,
umowa najmu okazjonalnego na minimum rok,
w przypadku posiadania zwierząt, które są akceptowane, od Najemcy wymagane jest wykupienie ubezpieczenia "OC Najemcy'',
mieszkanie do wynajęcia od zaraz.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.