Biuro na wyłączność w biurowcu, ul. Trzcinowa

Oferuję do wynajęcia powierzchnię biurową, która obejmuje całe pierwsze piętro na wyłączność w biurowcu klasy A, zlokalizowanym na warszawskich Włochach przy ul. Trzcinowej. To idealna propozycja dla firm ceniących sobie wygodę i funkcjonalność.

Całkowita powierzchnia biura zapewnia pełną swobodę aranżacji oraz doskonałe warunki pracy dla średnich i dużych zespołów. W skład oferowanej powierzchni wchodzą:


2 przestronne pokoje biurowe - każdy po 50 mkw,
10 funkcjonalnych biur po 25 mkw,
2 eleganckie gabinety dyrektorskie,
sekretariat / recepcja,
2 toalety,
łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych,
zaplecze socjalne z miejscem na aneks kuchenny,
magazynek dla ekipy serwisowej,
serwerownia.


Biuro zostało w pełni przystosowane do pracy biurowej:


klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
nowoczesny system kontroli dostępu i alarmowy,
pełne okablowanie strukturalne,
wykładziny dywanowe i zmywalne,
sufity podwieszane,
3 windy,
reprezentacyjny hall wejściowy,
obiekt całodobowo dozorowany elektronicznie,
garaż podziemny (1 miejsce w cenie, możliwość wynajęcia dodatkowych).


Lokalizacja zapewnia świetny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską:


dogodny dojazd do Al. Jerozolimskich i ul. Połczyńskiej,
szybki dojazd w kierunku centrum, lotniska Chopina, autostrady A2 i trasy S8,
stacja SKM Włochy - 1200 m,
autobusy: 189, 716, 194, 129 (przystanek ul. Parowcowa),
tramwaj: przystanek Ciepłownia Wola - 1 przystanek autobusem,
metro Ratusz Bemowo - ok. 10 minut komunikacją.


Koszt wynajmu nieruchomości to 38.400 PLN netto (+23% VAT), na który składa się 26.040 PLN netto tytułem czynszu oraz 12.400 PLN netto za opłaty administracyjne (aktualna stawka 20 zł/mkw). Ceny netto powiększone będą o właściwy obowiązujący VAT.

Dodatkowo płatny prąd oraz ponadnormatywne zużycie wody.
Kaucja w wysokości 38.400 PLN.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 43.97 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 75.06 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 143.18 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.0195 %.