3 pokoje w przedwojennej kamienicy przy Wilczej

Wyjątkowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy - ul. Wilcza 13, Śródmieście Południowe, Warszawa.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, funkcjonalny apartament usytuowany w jednej z najbardziej prestiżowych i historycznych kamienic Śródmieścia Południowego przy ul. Wilczej 13 w Warszawie - adresie o wyjątkowym charakterze i renomie.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: 63,5 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 4. piętro
• Ogrzewanie: miejskie
• Do mieszkania przynależy: piwnica oraz balkon.
• Mieszkanie posiada KW. 
• Jeden właściciel.
• Czynsz administracyjny na poziome około 1150 zł. 
• Front elewacji oraz klatka schodowa zostały odrestaurowane.
• Na ten moment w budynku nie ma windy - były prowadzone na ten temat rozmowy we Wspólnocie, natomiast nic nie jest potwierdzone. 


Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w sercu Warszawy - w prestiżowej dzielnicy Śródmieście Południowe, w sąsiedztwie wielu kultowych miejsc stolicy. Ta lokalizacja łączy ciszę i komfort mieszkania w kamienicy z doskonałą dostępnością komunikacyjną i miejską infrastrukturą. W pobliżu znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, butiki, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Bliskość stacji metra, tramwajów i autobusów zapewnia szybkie połączenie z całym miastem.
To nie tylko miejsce do życia, ale także symbol prestiżu i dobrego gustu - adres, który docenią zarówno miłośnicy historii, jak i wymagający nabywcy poszukujący nieruchomości o mocnym charakterze i wartości inwestycyjnej.

Standard i potencjał

Apartament oferuje klarowny, funkcjonalny układ wnętrz z potencjałem aranżacyjnym zgodnym z nowoczesnymi standardami. Lokal składa się z trzech pokoi: dwóch oddzielnych sypialni oraz salonu z kuchnią. Dodatkowym atutem są dwie łazienki, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. W mieszkaniu znajduje się także dodatkowa przestrzeń, którą można z powodzeniem zaaranżować jako garderobę, pralnię z suszarnią lub praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
Mieszkanie można dostosować do własnych potrzeb - zarówno pod kątem funkcjonalnym, jak i estetycznym. Stan lokalu pozwala na zamieszkanie, natomiast docelowo wymaga on remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrza w pełni odpowiadającego własnym oczekiwaniom. To propozycja dla osób, które cenią sobie charakter kamienic i chcą urządzić przestrzeń według własnej koncepcji.
Do mieszkania przynależy balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Podsumowanie oferty

To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie:
✔ unikalny klimat zabytkowej kamienicy,
✔ świetną lokalizację w prestiżowej części Warszawy,
✔ funkcjonalne wnętrze gotowe do własnej aranżacji,

Cena: 1 397 000 zł (22 000 zł/m kw.)

Zapraszam na prezentację nieruchomości.