Dwupiętrowy segment z ogródkiem - Marki

Oferuję na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy segment z pięcioma pokojami, położony przy ul. Kolorowej w Markach.

Nieruchomość z 2020 roku, o powierzchni 125,18 mkw, z funkcjonalnym układem pomieszczeń:


I poziom: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, dwie sypialnie zaaranżowane na pokoje dziecięce oraz łazienka z prysznicem,
II poziom: dwie sypialnie, łazienka z wanną, pomieszczenie gospodarcze oraz strych, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
na pierwszym poziomie zainstalowana jest klimatyzacja, która zapewnia komfort również w upalne dni,
do nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni ok. 70 mkw z dodatkowym domkiem narzędziowym, idealnym do przechowywania sprzętu ogrodowego i innych akcesoriów.

We wnętrzach znajdują się meble wykonane na wymiar przez stolarza, dzięki czemu przestrzeń została funkcjonalnie zagospodarowana. Dla nieruchomości zainstalowana jest fotowoltaika z magazynem energii o pojemności 15 kWh, pozwalająca efektywniej wykorzystywać wyprodukowaną energię elektryczną. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy. Dodatkowo istnieje możliwość wymiennie ogrzewania pomieszczeń klimatyzacją. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. 

Okolica i sklepy:
Nieruchomość położona jest w Markach, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia kameralny charakter okolicy. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze (ok. 350 m) i punkty usługowe, a także placówki edukacyjne, w tym przedszkola i szkoły. W niedalekiej odległości dostępne są również większe obiekty handlowe (Biedronka 15 minut autem, Lidl 8 minut autem, Centrum M1 ok. 15-20 minut autem), dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić bez konieczności dojazdu do centrum Warszawy. Okolica sprzyja życiu rodzinnemu, a pobliskie tereny zielone i miejsca rekreacyjne umożliwiają spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja i transport:
Marki to dogodna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum Warszawy, zachowując jednocześnie dogodny dojazd do stolicy. W okolicy kursują autobusy komunikacji miejskiej i podmiejskiej (najbliższe przystanki to Legionowa i Graniczna z liniami 140, 738, L44, L45, N61), a samochodem można sprawnie dojechać do Warszawy oraz głównych tras wylotowych. Lokalizacja pozwala połączyć codzienne obowiązki zawodowe z komfortem życia w spokojniejszym otoczeniu.

Cena: 1.450,000 zł (11 583.32 zł/mkw).
Do nieruchomości przypisane jest miejsce parkingowe przed budynkiem.
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.
Przy czteroosobowej rodzinie aktualne koszty zużycia mediów wynoszą orientacyjnie:


energia elektryczna: ok. 220 zł co 3 miesiące,
gaz: ok. 450 zł co 2 miesiące,
woda: ok. 200-250 zł miesięcznie, 
wywóz śmieci uzależniony od zużycia wody - obecnie 149 zł miesięcznie. 

Łączny średni koszt tych mediów wynosi około 674 zł miesięcznie. Jest to wartość orientacyjna, zależna od bieżącego zużycia i sposobu korzystania z instalacji.

Zapraszam na prezentację.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 78.72 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 89.88 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 81.05 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01265 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 9 %.