Trzypokojowe mieszkanie ul. Grójecka - Ochota

Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie na warszawskiej Ochocie, przy ul. Grójeckiej 71/73.


Nieruchomość ma 55,20 mkw,
mieszkanie znajduje się na 5.(z 8) piętrze w budynku z 1961 roku,
składa się z przedpokoju, oddzielnej, jasnej kuchni, łazienki z oknem, osobnej toalety oraz trzech pokoi, w tym jednego przechodniego,
wyjście na duży balkon, szerokości mieszkania z głównego pokoju,
lokal wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnego gustu i potrzeb,
dużym atutem są wymienione okna, a szczególnie okno w salonie, sięgające niemal do samej podłogi, które zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczenia,
mieszkanie dwustronne, wysokie na około 270 cm
część obecnego wyposażenia może pozostać w mieszkaniu - szczegóły do indywidualnego uzgodnienia i negocjacji,
budynek nie znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy ul. Grójeckiej, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości, zapewnia większy komfort akustyczny oraz widok na zieleń za oknem,
nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Okolica i sklepy:
Nieruchomość położona jest w dobrze rozwiniętej części Starej Ochoty, przy ul. Grójeckiej, zapewniającej dostęp do licznych sklepów, punktów usługowych i lokali gastronomicznych. W odległości około 500 metrów znajduje się Hala Banacha, oferująca szeroki wybór produktów spożywczych i świeżych warzyw oraz targowisko z tradycją sięgającą wielu dziesięcioleci, gdzie sprzedawcy oferują produkty z własnych ekologicznych hodowli i upraw. W pobliżu dostępne są również placówki edukacyjne, apteki i punkty opieki zdrowotnej. Niedaleko znajduje się Skwer Rodziny Wolskich, a także Och-Teatr, co dodatkowo uatrakcyjnia tę część dzielnicy.

Lokalizacja i transport:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy. Położenie przy ul. Grójeckiej umożliwia wygodne korzystanie z komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowej, jak i autobusowej.


w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe Och-Teatr oraz Bitwy Warszawskiej 1920 r., oddalone o około 2-3 minuty spacerem,
dojazd do Centrum zajmuje ok. 11 minut bezpośrednim tramwajem (7 przystanków) lub około 15 minut autem,
sprawny dojazd do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego, Politechniki Warszawskiej oraz innych warszawskich uczelni,
Pole Mokotowskie - rozległy teren zielony idealny na spacery, jogging, jazdę na rowerze i relaks na świeżym powietrzu w odległości spacerowej, 
dogodne połączenia z Dworcem Zachodnim (6 minut bezpośrednim autobusem - 2 przystanki) oraz Lotniskiem Chopina.

Cena: 870 000 zł (15 760,87 zł/mkw).
Do mieszkania przynależy piwnica.
Mieszkańcy mają możliwość parkowania samochodu na parkingu przed budynkiem.
Mieszkanie własnościowe z założoną Księgą Wieczystą.
Czynsz administracyjny wynosi obecnie 815,14 zł miesięcznie i obejmuje zaliczkę na 1 m³ ciepłej oraz 1 m³ zimnej wody. W tej kwocie zawarty jest fundusz remontowy w wysokości 193,20 zł.

Zapraszam na prezentację.

_
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 75.07 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 113.66 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 95.55 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0305 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.