Lokal w sercu Śródmieścia przy ul. Hożej

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym - idealne na biuro lub lokal usługowy w Śródmieściu przy ul. Hożej.

Funkcjonalna nieruchomość o powierzchni 93,85 m², zlokalizowana w przedwojennej kamienicy w samym sercu Warszawy - przy ul. Hożej, tuż obok ul. Marszałkowskiej.

Lokal przez ostatnie lata pełnił funkcję biura, jednak jego elastyczny układ i dwa niezależne wejścia dają szerokie możliwości adaptacyjne. Doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, kancelaria, gabinet, jak i komfortowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji.

W ofercie są przedstawione wizualizacje remontowanego aktualnie podwórza wraz z bramą główną. Realizacja zostanie ukończona tej wiosny.

Parametry nieruchomości:


Powierzchnia: 93,85 m²
Liczba pomieszczeń: 5 (w tym 3 nieprzechodnie)
Dwa niezależne wejścia:
 Z klatki schodowej
Od strony podwórka (idealne na recepcję)
Dodatkowe pomieszczenia:
WC
Wnęka (możliwość wykorzystania jako schowek)
Mały przedpokój


Lokalizacja:


Śródmieście, ul. Hoża - ścisłe centrum Warszawy
Doskonała komunikacja - metro, tramwaje, autobusy
W pobliżu liczne firmy, kancelarie, banki, restauracje, sklepy


Atuty oferty:


Elastyczny układ pomieszczeń - możliwość dostosowania do własnych potrzeb
Idealne pod działalność gospodarczą lub inwestycję
Dwa wejścia - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych przestrzeni
Cicha i spokojna okolica, mimo centralnej lokalizacji
Odnowiony dziedziniec - renowacja zakończona w 2025 r.


Doskonała inwestycja dla przedsiębiorców i inwestorów!

Cena: 1 780 000,00 PLN (18 966,44 zł/mkw)

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

ENG

Spacious Apartment with Investment Potential - Ideal for an Office or Commercial Space in Śródmieście, Hoża Street
We offer for sale a spacious apartment with excellent investment potential, perfect for an office or commercial space, located in Śródmieście, Hoża Street.

This functional 93.85 m² property is situated in a pre-war tenement house in the heart of Warsaw, just off Marszałkowska Street.

For the past few years, the property has served as an office, but its flexible layout and two independent entrances offer extensive adaptation possibilities. It is well-suited as a company headquarters, law firm, medical practice, or a comfortable apartment in a prestigious location.

The offer includes visualizations of the courtyard renovation, which is currently in progress. The works will be completed this spring.

Property Details:


Total area: 93.85 m²
Number of rooms: 5 (including 3 separate rooms)
Two independent entrances:
From the staircase
From the courtyard (ideal for a reception area)
Additional spaces:
WC
Storage nook
Small hallway


Location:


Śródmieście, Hoża Street - prime city center location
Excellent transport connections - metro, trams, buses
Surrounded by businesses, law firms, banks, restaurants, and shops
Key Features:
Flexible room layout, easily adaptable to various needs
Ideal for business or investment purposes
Two entrances, allowing for potential division into two independent spaces
Quiet and peaceful surroundings despite the central location
Renovated courtyard, modernization completed in 2025


Price: 1 880 000 PLN (20 031,97 PLN/m²)

For more information or to arrange a viewing, please contact us.