Przestronna kawalerka 37 mkw na Białołęce

Oferuję na sprzedaż przestronną kawalerkę z garażem przy ul. Grzymalitów na Białołęce.


Nieruchomość ma 35 mkw (w księdze wieczystej 37,2 mkw wraz z piwnicą),
składa się z pokoju z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, przedpokoju z dużą wnękową szafą oraz łazienki z wanną,
lokal na sprzedaż wraz wyposażeniem i sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, pralka),
znajduje się na 1 (z 4) piętrze w budynku z 17 mieszkaniami, w cichej i spokojnej okolicy,
zadbane tereny zielone oraz bliskość Rezerwatu Przyrody Ławice Kiełpińskie są przyjemnymi miejscami spacerów, spotkań i relaksu,
okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania.

Okolica i sklepy:
W okolicy znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych, co zapewnia komfort i wygodę codziennego życia. W najbliższym sąsiedztwie dostępne są popularne sklepy spożywcze, takie jak Lidl, Żabka, ABC oraz liczne sklepy osiedlowe i punkty usługowe, dzięki czemu wszystkie najpotrzebniejsze zakupy można zrobić w zaledwie kilka minut. Nie brakuje również aptek, piekarni oraz innych lokali oferujących codzienne usługi. W okolicy funkcjonuje wiele lokali gastronomicznych - od pizzerii i restauracji serwujących kuchnię włoską, po lokale z sushi, kebabem oraz restauracje oferujące różnorodne menu, dzięki czemu każdy znajdzie coś dla siebie. Na większe zakupy można wybrać się do Galerii Północnej, oddalonej o około 8 minut jazdy samochodem lub około 17 minut bezpośrednim autobusem. Lokalizacja wyróżnia się również bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajdują się liczne place zabaw, tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są także placówki edukacyjne, przychodnie, siłownie oraz liczne punkty usługowe, co sprawia, że jest to wygodne miejsce do życia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób aktywnych zawodowo.

Lokalizacja i transport:
Dodatkowym atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja oraz bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W odległości około 200 metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe Barei 01 i 02, obsługiwane przez linię 516 oraz nocną linię N13. Nieco dalej, około 800 metrów od nieruchomości, zlokalizowany jest przystanek autobusowy Hanki Ordonówny 04, z którego kursuje linia 518. W odległości około 1 kilometra znajdują się również przystanki autobusowe i tramwajowe Nowodwory, zapewniające jeszcze szerszy wybór połączeń. Z przystanków autobusowych kursują linie: 126, 186, 211, 333, 509, 518 oraz nocne N01, N03 i N13, natomiast z przystanków tramwajowych odjeżdżają linie 2 i 17, umożliwiające szybki dojazd do stacji metra Młociny oraz innych części miasta

Cena: 480.000 zł (13 714,29 zł/mkw).


Do mieszkania przynależy piwnica (2,70 mkw).
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.
Czynsz administracyjny wraz z piwnicą to 590,11 zł.
Dodatkowo do lokalu można zakupić miejsce postojowe w garażu za 40.000 zł.
Czynsz administracyjny przynależny do garażu to 185,36 zł.
Miejsce postojowe ma ok.12 mkw, a garaż składa się z 10 miejsc i jest strzeżony oraz zamykany bramą automatyczną na pilota. 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.




Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 72.75 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 110.71 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93.18 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0305 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.