Czteropokojowy bliźniak 210 mkw - Wesoła

Nieruchomość komercyjna przy ul. Trakt Brzeski - idealna na biuro, usługi lub działalność handlową

Na sprzedaż oferuję funkcjonalny i wszechstronny bliźniak położony bezpośrednio przy ul. Trakt Brzeski, w doskonale skomunikowanej i rozwijającej się części Wesołej. Lokalizacja przy głównej arterii gwarantuje wysoką widoczność, stały przepływ potencjalnych klientów oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla przedsiębiorców.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Bezpośrednie położenie przy ruchliwej ulicy - idealne pod działalność komercyjną, ekspozycję, showroom, punkt sprzedaży, gabinet medyczny, biuro lub małą logistykę.

Niezależne wejście do części komercyjnej, które umożliwia prowadzenie usług bez ingerencji w część mieszkalną.

Możliwość dowolnej aranżacji układu - obiekt nadaje się zarówno na reprezentacyjne biuro, jak i funkcję usługową lub magazynowo-operacyjną.

Wysoka funkcjonalność i niskie koszty adaptacji - nieruchomość jest w stanie do odświeżenia, bez konieczności generalnego remontu.

Księga Wieczysta - pełna własność, ułatwiająca finansowanie zakupu.

Układ pomieszczeń idealny pod biznes
Parter - część operacyjno-usługowa

Przestronny open space z dużym potencjałem do zaaranżowania na recepcję, strefę obsługi klienta lub biuro typu open space.
Wydzielona część budynku z osobnym wejściem, idealna na gabinet, punkt usługowy, biuro handlowe lub małe studio.
Możliwość połączenia lub pełnego oddzielenia stref - elastyczność dla wielu branż.
Wyjście na taras i ogródek, które mogą pełnić funkcję strefy relaksu pracowników lub przestrzeni eventowej.
Toaleta na parterze + wiatrołap.

Piętro - przestrzeń biurowa / zaplecze

Trzy niezależne pokoje, idealne na:
gabinety menedżerskie,
sale spotkań,
zaplecze administracyjne lub magazyn dokumentacji.
Dodatkowo na piętrze znajduje się łazienka z toaletą.

Możliwe funkcje nieruchomości

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
biuro (kancelaria, firma usługowa, studio projektowe, IT, księgowość),
gabinet (medyczny, kosmetyczny, podologiczny, fizjoterapii),
lokal usługowy (szkolenia, edukacja, usługi specjalistyczne),
showroom / studio sprzedaży,
mały magazyn z zapleczem biurowym,
siedziba firmy z częścią mieszkalną dla właściciela lub pracowników.
Położenie przy głównej ulicy znacząco zwiększa możliwości komercyjne.

Lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym

Widoczność i dostępność: lokal znajduje się tuż przy Trakcie Brzeskim, jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Wesołej.
Duży ruch samochodowy i pieszy - idealne na usługi i handel.
Pełna infrastruktura w okolicy: sklepy Aldi i Lidl, punkty usługowe, placówki edukacyjne.
Doskonała komunikacja miejska:
przystanek „1. Praskiego Pułku” - ok. 250 m (linie 411, 502, 704, 720, 722, 730, N21),
stacja PKP Warszawa Wesoła - szybkie połączenie z Warszawą Wschodnią (ok. 11 min).
Łatwy dojazd do centrum Warszawy - ok. 30 minut samochodem.

Parametry nieruchomości

Cena: 1 680,000 zł (8000 zł/m²)
Powierzchnia: ok. 210 m² 
Ogrzewanie: elektryczne
Stan: do odświeżenia, gotowe do szybkiego uruchomienia działalności
Księga Wieczysta
Możliwość pozostawienia części wyposażenia

Podsumowanie

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących widocznej lokalizacji przy głównej ulicy, z możliwością prowadzenia różnorodnych działalności. Elastyczny układ, niezależne wejście oraz funkcjonalna przestrzeń sprawiają, że obiekt sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, lokal usługowy, gabinet, jak i przestrzeń magazynowo-biurowa.

Zapraszam na prezentację oraz do omówienia możliwości dostosowania nieruchomości do specyfiki Twojej działalności.