980 000 PLN
3 pok. do remontu 78,8 m Gocław Widok
Warszawa, Praga-Południe, gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego
Ostatnia aktualizacja:
10 wrz 2026
Odśwież
Udostępnij
Podstawowe:
- Cena: 980 000 PLN 12 437 PLN / m2
- Powierzchnia: 78,80 m2
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: 4 (12 pięter w budynku)
Dodatkowe:
- Rok: 1993
- Rynek: wtórny
- Winda w budynku
- Balkon
- Piwnica
Opis:
3 pokoje | 78,8 m² | Gocław | Panorama Warszawy | Duży potencjał aranżacyjny
Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 78,8 mkw, położone przy ul. Bora-Komorowskiego na Gocławiu, w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Gocławia, na 4. piętrze 12-piętrowego budynku z windą, z którego rozciąga się widok w kierunku centrum Warszawy.
Największym atutem mieszkania jest jego ponadprzeciętny potencjał aranżacyjny. Obecny układ można dostosować do indywidualnych potrzeb, tworząc bardziej otwartą strefę dzienną, dodatkową garderobę lub zmieniając funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń — oczywiście z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych.
To propozycja dla osób, które chcą zaprojektować swoje wnętrze od podstaw, zamiast dopasowywać się do gotowego układu.
MIESZKANIE
Lokal położony jest na 4. piętrze z 12 w zadbanym budynku z windą.
Na powierzchni 78,8 mkw znajduje się obecnie:
przestronny salon z wyjściem na balkon - 21,8 mkw
sypialnia - 15,9 mkw
sypialnia - 11,6 mkw
oddzielna, widna kuchnia - 6,3 mkw
przedpokój - 5,1 mkw + 8,1 mkw + 2,8 mkw
łazienka - 4,2 mkw
osobne WC - 3 mkw
Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja mieszkania.
Salon oraz balkon skierowane są na zachód, dzięki czemu wnętrze jest doświetlone w drugiej części dnia, a wieczorami można cieszyć się widokiem zachodzącego słońca nad Warszawą.
Dwie sypialnie oraz kuchnia mają ekspozycję wschodnią, zapewniając przyjemne, naturalne światło w godzinach porannych.
BALKON I WIDOK
Salon prowadzi na duży balkon z widokiem w kierunku centrum Warszawy.
Położenie na wyższej kondygnacji oraz otaczająca budynek zieleń zapewniają poczucie przestrzeni i prywatności.
Istotnym atutem jest również perspektywa widokowa — zgodnie z obecnym stanem zagospodarowania okolicy nie ma bezpośrednio w sąsiedztwie planowanej zabudowy, która miałaby przesłonić obecny widok.
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia nowoczesnej i indywidualnie zaprojektowanej przestrzeni.
Przy odpowiednio zaprojektowanym remoncie można rozważyć :
otwarcie kuchni na salon i stworzenie przestronnej strefy dziennej z aneksem kuchennym,
zmianę funkcjonalności części pomieszczeń,
reorganizację strefy łazienkowej i WC,
wykorzystanie dużej powierzchni przedpokoju do stworzenia dodatkowej zabudowy lub garderoby,
stworzenie wnętrza odpowiadającego współczesnym potrzebom rodziny.
Zakres możliwych zmian, w szczególności dotyczących ścian oraz instalacji wodnych i gazowych, powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem warunków technicznych, konstrukcji budynku oraz obowiązujących przepisów.
Dzięki powierzchni blisko 80 m² nieruchomość daje znacznie większe możliwości aranżacyjne niż standardowe mieszkania trzypokojowe.
LOKALIZACJA — GOCŁAW
Ul. Bora-Komorowskieg to jedna z głównych arterii Gocławia, zapewniająca dostęp do rozbudowanej infrastruktury dzielnicy.
W najbliższej okolicy znajdują się :
sklepy i punkty handlowo-usługowe,
restauracje i lokale gastronomiczne,
szkoły i przedszkola,
apteki i placówki medyczne,
tereny zielone i miejsca rekreacji,
infrastruktura sportowa.
Gocław łączy spokojny, rodzinny charakter z miejską wygodą. Liczne tereny zielone i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że okolica dobrze odpowiada zarówno potrzebom rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.
KOMUNIKACJA
W okolicy dostępna jest rozbudowana komunikacja miejska, umożliwiająca sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a w dalszym sąsiedztwie dostępne są również połączenia tramwajowe.
Lokalizacja przy głównej arterii Gocławia zapewnia również wygodny wyjazd w kierunku pozostałych części miasta.
DLACZEGO WARTO?
78,8 m² i 3 pokoje — przestronny metraż z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Widok w kierunku centrum Warszawy.
Duży balkon.
Dwustronna ekspozycja wschód-zachód.
Możliwość stworzenia nowoczesnej strefy dziennej z kuchnią otwartą na salon.
Duża powierzchnia przedpokoju dająca dodatkowe możliwości funkcjonalne.
4. piętro w budynku z windą.
Spokojne i zielone otoczenie.
Rozwinięta infrastruktura Gocławia.
Dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.
Piwnica w cenie.
Nieruchomość z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako długoterminowa inwestycja.
CENA I INFORMACJE DODATKOWE
Cena: 980 000 PLN (12 437 PLN/mkw)
Do mieszkania przynależy piwnica — w cenie nieruchomości.
Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada założoną księgę wieczystą.
Czynsz administracyjny: ok. 1 100 PLN/mies.
To nieruchomość dla osób, które szukają dużego, trzypokojowego mieszkania z widokiem, balkonem i potencjałem stworzenia zupełnie nowej przestrzeni — w spokojnej, zielonej części Gocławia, z wygodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji miejskiej.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 74.490 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 109.520 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 96.600 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.026 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
_______________________________________________________________________
Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności.
________________________________________________________________________
3 rooms | 78.8 m² | Gocław | Panorama of Warsaw | Great arrangement potential
A three-room apartment for sale with an area of 78.8 sq m, located at ul. Bora-Komorowskiego in Gocław, in the Praga-Południe district of Warsaw.
The property is located in a quiet, green part of Gocław, on the 4th floor of a 12-story building with an elevator, overlooking the center of Warsaw.
The apartment's greatest advantage is its above-average arrangement potential. The current layout can be adapted to individual needs, creating a more open living area, an additional wardrobe or changing the functionality of individual rooms - of course, taking into account technical and formal possibilities.
This is a proposition for people who want to design their interior from scratch, instead of adapting to a ready-made layout.
APARTMENT
The premises are located on the 4th floor out of 12 in a well-kept building with an elevator.
The area of 78.8 sq m currently includes:
spacious living room with access to the balcony - 21.8 sq m
bedroom - 15.9 sq m
bedroom - 11.6 sq m
separate, bright kitchen - 6.3 sq m
hall - 5.1 sq m + 8.1 sq m + 2.8 sq m
bathroom - 4.2 sq m
separate toilet - 3 sq m
A big advantage is the double-sided exposure of the apartment.
The living room and balcony face west, so the interior is illuminated during the second part of the day, and in the evenings you can enjoy the view of the setting sun over Warsaw.
Two bedrooms and the kitchen have eastern exposure, providing pleasant, natural light in the mornings.
BALCONY AND VIEW
The living room leads to a large balcony with a view towards the center of Warsaw.
The location on a higher floor and the greenery surrounding the building provide a sense of space and privacy.
The view perspective is also an important advantage - according to the current development status of the area, there are no planned buildings in the immediate vicinity that would obscure the current view.
ARRANGEMENT POTENTIAL
The apartment is a very good base for creating a modern and individually designed space.
With a properly designed renovation, you can consider, among others:
opening the kitchen to the living room and creating a spacious living area with a kitchenette,
changing the functionality of some rooms,
reorganization of the bathroom and toilet area,
using a large area of the hall to create additional buildings or a wardrobe,
creating an interior that meets the contemporary needs of the family.
The scope of possible changes, in particular regarding walls and water and gas installations, should be each time verified in terms of technical conditions, building structure and applicable regulations.
With an area of nearly 80 m², the property offers much greater arrangement possibilities than standard three-room apartments.
LOCATION - GOCŁAW
Street Bora-Komorowskieg is one of the main arteries of Gocław, providing access to the extensive infrastructure of the district.
In the immediate vicinity there are, among others:
shops and commercial and service points,
restaurants and catering establishments,
schools and kindergartens,
pharmacies and medical facilities,
green areas and recreation areas,
sports infrastructure.
Gocław combines a quiet, family character with urban convenience. Numerous green areas and developed infrastructure make the area well suited to the needs of both families and professionally active people.
PUBLIC TRANSPORT
There is extensive public transport in the area, enabling efficient access to the center of Warsaw and other districts.
There are bus stops nearby, and there are also tram connections further afield.
The location on the main artery of Gocław also ensures convenient access to other parts of the city.
WHY IS IT WORTH IT?
78.8 m² and 3 rooms - spacious with great arrangement possibilities.
View towards the center of Warsaw.
Large balcony.
Two-sided east-west exposure.
Possibility to create a modern living area with a kitchen open to the living room.
A large hall area providing additional functional possibilities.
4th floor in a building with an elevator.
Peaceful and green surroundings.
Developed infrastructure in Gocław.
Good communication with other parts of Warsaw.
Basement included in the price.
A property with potential both for living and as a long-term investment.
PRICE AND ADDITIONAL INFORMATION
Price: PLN 980,000 (PLN 12,437/sq m)
The apartment includes a basement - included in the price of the property.
The apartment is a separate property and has a land and mortgage register.
Administrative rent: approx. PLN 1,100/month.
This property is for people who are looking for a large, three-room apartment with a view, a balcony and the potential to create a completely new space - in a quiet, green part of Gocław, with convenient access to infrastructure and public transport.
Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 78,8 mkw, położone przy ul. Bora-Komorowskiego na Gocławiu, w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Gocławia, na 4. piętrze 12-piętrowego budynku z windą, z którego rozciąga się widok w kierunku centrum Warszawy.
Największym atutem mieszkania jest jego ponadprzeciętny potencjał aranżacyjny. Obecny układ można dostosować do indywidualnych potrzeb, tworząc bardziej otwartą strefę dzienną, dodatkową garderobę lub zmieniając funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń — oczywiście z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych.
To propozycja dla osób, które chcą zaprojektować swoje wnętrze od podstaw, zamiast dopasowywać się do gotowego układu.
MIESZKANIE
Lokal położony jest na 4. piętrze z 12 w zadbanym budynku z windą.
Na powierzchni 78,8 mkw znajduje się obecnie:
przestronny salon z wyjściem na balkon - 21,8 mkw
sypialnia - 15,9 mkw
sypialnia - 11,6 mkw
oddzielna, widna kuchnia - 6,3 mkw
przedpokój - 5,1 mkw + 8,1 mkw + 2,8 mkw
łazienka - 4,2 mkw
osobne WC - 3 mkw
Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja mieszkania.
Salon oraz balkon skierowane są na zachód, dzięki czemu wnętrze jest doświetlone w drugiej części dnia, a wieczorami można cieszyć się widokiem zachodzącego słońca nad Warszawą.
Dwie sypialnie oraz kuchnia mają ekspozycję wschodnią, zapewniając przyjemne, naturalne światło w godzinach porannych.
BALKON I WIDOK
Salon prowadzi na duży balkon z widokiem w kierunku centrum Warszawy.
Położenie na wyższej kondygnacji oraz otaczająca budynek zieleń zapewniają poczucie przestrzeni i prywatności.
Istotnym atutem jest również perspektywa widokowa — zgodnie z obecnym stanem zagospodarowania okolicy nie ma bezpośrednio w sąsiedztwie planowanej zabudowy, która miałaby przesłonić obecny widok.
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia nowoczesnej i indywidualnie zaprojektowanej przestrzeni.
Przy odpowiednio zaprojektowanym remoncie można rozważyć :
otwarcie kuchni na salon i stworzenie przestronnej strefy dziennej z aneksem kuchennym,
zmianę funkcjonalności części pomieszczeń,
reorganizację strefy łazienkowej i WC,
wykorzystanie dużej powierzchni przedpokoju do stworzenia dodatkowej zabudowy lub garderoby,
stworzenie wnętrza odpowiadającego współczesnym potrzebom rodziny.
Zakres możliwych zmian, w szczególności dotyczących ścian oraz instalacji wodnych i gazowych, powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem warunków technicznych, konstrukcji budynku oraz obowiązujących przepisów.
Dzięki powierzchni blisko 80 m² nieruchomość daje znacznie większe możliwości aranżacyjne niż standardowe mieszkania trzypokojowe.
LOKALIZACJA — GOCŁAW
Ul. Bora-Komorowskieg to jedna z głównych arterii Gocławia, zapewniająca dostęp do rozbudowanej infrastruktury dzielnicy.
W najbliższej okolicy znajdują się :
sklepy i punkty handlowo-usługowe,
restauracje i lokale gastronomiczne,
szkoły i przedszkola,
apteki i placówki medyczne,
tereny zielone i miejsca rekreacji,
infrastruktura sportowa.
Gocław łączy spokojny, rodzinny charakter z miejską wygodą. Liczne tereny zielone i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że okolica dobrze odpowiada zarówno potrzebom rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.
KOMUNIKACJA
W okolicy dostępna jest rozbudowana komunikacja miejska, umożliwiająca sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a w dalszym sąsiedztwie dostępne są również połączenia tramwajowe.
Lokalizacja przy głównej arterii Gocławia zapewnia również wygodny wyjazd w kierunku pozostałych części miasta.
DLACZEGO WARTO?
78,8 m² i 3 pokoje — przestronny metraż z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Widok w kierunku centrum Warszawy.
Duży balkon.
Dwustronna ekspozycja wschód-zachód.
Możliwość stworzenia nowoczesnej strefy dziennej z kuchnią otwartą na salon.
Duża powierzchnia przedpokoju dająca dodatkowe możliwości funkcjonalne.
4. piętro w budynku z windą.
Spokojne i zielone otoczenie.
Rozwinięta infrastruktura Gocławia.
Dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.
Piwnica w cenie.
Nieruchomość z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako długoterminowa inwestycja.
CENA I INFORMACJE DODATKOWE
Cena: 980 000 PLN (12 437 PLN/mkw)
Do mieszkania przynależy piwnica — w cenie nieruchomości.
Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada założoną księgę wieczystą.
Czynsz administracyjny: ok. 1 100 PLN/mies.
To nieruchomość dla osób, które szukają dużego, trzypokojowego mieszkania z widokiem, balkonem i potencjałem stworzenia zupełnie nowej przestrzeni — w spokojnej, zielonej części Gocławia, z wygodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji miejskiej.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 74.490 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 109.520 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 96.600 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.026 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
_______________________________________________________________________
Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności.
________________________________________________________________________
3 rooms | 78.8 m² | Gocław | Panorama of Warsaw | Great arrangement potential
A three-room apartment for sale with an area of 78.8 sq m, located at ul. Bora-Komorowskiego in Gocław, in the Praga-Południe district of Warsaw.
The property is located in a quiet, green part of Gocław, on the 4th floor of a 12-story building with an elevator, overlooking the center of Warsaw.
The apartment's greatest advantage is its above-average arrangement potential. The current layout can be adapted to individual needs, creating a more open living area, an additional wardrobe or changing the functionality of individual rooms - of course, taking into account technical and formal possibilities.
This is a proposition for people who want to design their interior from scratch, instead of adapting to a ready-made layout.
APARTMENT
The premises are located on the 4th floor out of 12 in a well-kept building with an elevator.
The area of 78.8 sq m currently includes:
spacious living room with access to the balcony - 21.8 sq m
bedroom - 15.9 sq m
bedroom - 11.6 sq m
separate, bright kitchen - 6.3 sq m
hall - 5.1 sq m + 8.1 sq m + 2.8 sq m
bathroom - 4.2 sq m
separate toilet - 3 sq m
A big advantage is the double-sided exposure of the apartment.
The living room and balcony face west, so the interior is illuminated during the second part of the day, and in the evenings you can enjoy the view of the setting sun over Warsaw.
Two bedrooms and the kitchen have eastern exposure, providing pleasant, natural light in the mornings.
BALCONY AND VIEW
The living room leads to a large balcony with a view towards the center of Warsaw.
The location on a higher floor and the greenery surrounding the building provide a sense of space and privacy.
The view perspective is also an important advantage - according to the current development status of the area, there are no planned buildings in the immediate vicinity that would obscure the current view.
ARRANGEMENT POTENTIAL
The apartment is a very good base for creating a modern and individually designed space.
With a properly designed renovation, you can consider, among others:
opening the kitchen to the living room and creating a spacious living area with a kitchenette,
changing the functionality of some rooms,
reorganization of the bathroom and toilet area,
using a large area of the hall to create additional buildings or a wardrobe,
creating an interior that meets the contemporary needs of the family.
The scope of possible changes, in particular regarding walls and water and gas installations, should be each time verified in terms of technical conditions, building structure and applicable regulations.
With an area of nearly 80 m², the property offers much greater arrangement possibilities than standard three-room apartments.
LOCATION - GOCŁAW
Street Bora-Komorowskieg is one of the main arteries of Gocław, providing access to the extensive infrastructure of the district.
In the immediate vicinity there are, among others:
shops and commercial and service points,
restaurants and catering establishments,
schools and kindergartens,
pharmacies and medical facilities,
green areas and recreation areas,
sports infrastructure.
Gocław combines a quiet, family character with urban convenience. Numerous green areas and developed infrastructure make the area well suited to the needs of both families and professionally active people.
PUBLIC TRANSPORT
There is extensive public transport in the area, enabling efficient access to the center of Warsaw and other districts.
There are bus stops nearby, and there are also tram connections further afield.
The location on the main artery of Gocław also ensures convenient access to other parts of the city.
WHY IS IT WORTH IT?
78.8 m² and 3 rooms - spacious with great arrangement possibilities.
View towards the center of Warsaw.
Large balcony.
Two-sided east-west exposure.
Possibility to create a modern living area with a kitchen open to the living room.
A large hall area providing additional functional possibilities.
4th floor in a building with an elevator.
Peaceful and green surroundings.
Developed infrastructure in Gocław.
Good communication with other parts of Warsaw.
Basement included in the price.
A property with potential both for living and as a long-term investment.
PRICE AND ADDITIONAL INFORMATION
Price: PLN 980,000 (PLN 12,437/sq m)
The apartment includes a basement - included in the price of the property.
The apartment is a separate property and has a land and mortgage register.
Administrative rent: approx. PLN 1,100/month.
This property is for people who are looking for a large, three-room apartment with a view, a balcony and the potential to create a completely new space - in a quiet, green part of Gocław, with convenient access to infrastructure and public transport.
Numer ogłoszenia: 35433-S-SB271433
-
Zgłoś błąd
- Ogłoszenie nieaktualne
- Błędny adres
- Błąd w opisie
- Publikowane wielokrotnie
- Inny
