Gotowe do wejścia 53 m Osiedle Hubertus

Wyjątkowy, 2-pokojowy apartament w cenionym kompleksie Osiedle Hubertus (ul. Obrzeżna) - gotowy do wprowadzenia, doskonały dla siebie lub jako pewna lokata kapitału na warszawskim Mokotowie.

Położenie tuż obok Westfield Mokotów oraz biurowego serca Warszawy, w połączeniu z rozwiniętą siecią komunikacji, gwarantuje niesłabnącą popularność tej lokalizacji. Przemyślana przestrzeń, znakomite doświetlenie wnętrz i wysoki standard wykończenia tworzą wygodne miejsce do życia od pierwszego dnia.

ROZKŁAD I STANDARD WNĘTRZA
Funkcjonalne, w pełni umeblowane i zadbane 2 pokoje o metrażu 53,54 m² obejmują:


Przestronny pokój dzienny z wydzieloną częścią wypoczynkową, stołem jadalnianym oraz bezpośrednim wyjściem na balkon,
Kuchnię w aneksie płynnie połączoną z salonem i holem, w pełni zabudowaną wraz z kompletem sprzętów AGD,
Cichą, komfortową sypialnię z dużą szafą garderobianą oraz miejscem na podwójne łóżko i kącik do pracy zdalnej,
Elegancką łazienkę z wanną, wykończoną w neutralnych, jasnych barwach.

Wnętrze jest bardzo jasne, ustawne i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów remontowych.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska - płatna dodatkowo 25 000 zł.
Rzut lokalu przesyłam na życzenie - chętnie przedstawię szczegóły.

OSIEDLE I OKOLICA
Inwestycja Hubertus to synonim komfortu i prestiżu na Służewcu. Zamknięty, strzeżony 24/7 i w pełni monitorowany teren zapewnia mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. Wewnętrzne patio zachwyca zadbaną zielenią, alejkami spacerowymi oraz bezpieczną strefą zabaw dla dzieci dostępną wyłącznie dla rezydentów.

Atuty komunikacyjne i codzienna wygoda:


Sprawne połączenie z Centrum oraz głównymi arteriami miasta,
Przystanek autobusowy „Bokserska” tuż przy wyjściu z osiedla (ok. 100 m / 2 minuty spacerem),
Kolejne linie autobusowe w promieniu kilku minut pieszo (przystanki „Cybernetyki” ok. 9 min, „Gotarda” ok. 10 min),
Bardzo szybki transfer na Lotnisko Chopina - ok. 10 minut autem lub bezpośrednio koleją podmiejską (SKM),
Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: Galeria Mokotów, kawiarnie, restauracje, piekarnie, siłownie i punkty usługowe.


STAN PRAWNY
Odrębna własność z czystą Księgą Wieczystą - brak przeciwwskazań do zakupu na kredyt hipoteczny.

-----------------------------------------
Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności.

An exceptional, two-room flat situated in the highly regarded, gated Hubertus development on Obrzeżna Street - walk-in ready, ideal as a private residence or a prime buy-to-let investment in Mokotów.

Positioned moments away from Westfield Mokotów and the prime business hub of Służewiec, combined with superb transport links, this address ranks amongst the most sought-after areas in Mokotów. Excellent natural light, a well-considered floor plan, and quality finishes throughout ensure immediate comfort from day one.

THE PROPERTY
A thoughtfully arranged, fully functional two-room flat spanning 53.54 sq m, comprising:


A bright living room featuring a comfortable lounge area, dedicated dining space, and direct access onto the balcony,
An open-plan kitchen seamlessly connecting to the living area and hallway, fully fitted with integrated appliances,
A peaceful, double bedroom with substantial built-in wardrobe storage, offering ample room for a king-size bed and a dedicated desk/home-office setup,
A sleek bathroom with a bathtub, finished in a timeless, neutral palette.

The flat benefits from abundant daylight, an ergonomic layout, and requires no further financial outlay or renovation works.

A private storage unit (cellar) is allocated to the property - available for an additional PLN 25,000.
Floor plans are available upon request - please do not hesitate to enquire.

DEVELOPMENT & SURROUNDINGS
Osiedle Hubertus remains one of Mokotów’s top-tier residential developments. Residents appreciate the private, landscaped internal courtyard and a secure children’s playground reserved exclusively for occupants. The estate benefits from 24/7 security, controlled access, and comprehensive CCTV monitoring, ensuring privacy and complete peace of mind.

Transport & Local Amenities:


Swift connections to Central Warsaw and key business districts,
Immediate bus links - the “Bokserska” stop is just a 2-minute stroll away (~100 m),
Additional bus connections within a short walk ( “Cybernetyki” ~9 mins, “Gotarda” ~10 mins),
Outstanding access to Warsaw Chopin Airport - approx. 10 minutes by car/taxi or a few minutes via public rail transport (SKM / local train station),
Superb local infrastructure: Westfield Mokotów shopping centre, an array of restaurants, cafés, supermarkets, and everyday service amenities on your doorstep.


LEGAL STATUS
Full ownership (freehold) with an unencumbered Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta) - eligible for mortgage purchase.
Viewing appointments available upon request - feel free to get in touch!