Nieruchomość komercyjna na sprzedaż, 7603 m2, Legnica

Uwarunkowania planistyczne



Zgodnie z Uchwałą NR XIII/102/15, Rady Miejskiej Legnicy z dnia 26 października 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dzielnicy Kartuzy w Legnicy - pasmo przy Kaczawie, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1U.

Dla terenu oznaczonego symbolem 1U ustala się następujące przeznaczenie:


przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy usługowej
przeznaczenie uzupełniające terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty i urządzenia infrastruktury t echnicznej, infrastruktura drogowa, parkingi, zieleń urządzona
zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie powyżej drugiej kondygnacji budynku Opis oferty

Duży budynek z magazynami i parkingiem w bardzo dobrej lokalizacji.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 10 185 m 2 .

W skład nieruchomością wchodzą:


budynek biurowy - pow. użytkowa 6 999,10 m 2
budynek magazynowy - pow. użytkowa 589,80 m 2
budynek magazynowy - pow. użytkowa 14,10 m 2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 7 603 m 2 .

Na terenie mieści się budynek biurowy oraz 2 budynki magazynowe. Obiekt biurowy oddany do użytku w 1993 roku, 4-kondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 6 999,10 m 2 .
Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (w tym sala konferencyjna), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Bardzo dobry standard wykończenia oferuje powierzchnia biurowa na I i II piętrze - zaaranżowana na biura typu open space. Ponadto ta część wyposażona w klimatyzację oraz podwieszane sufity. Na terenie działki znajdują się 42 wydzielone miejsca parkingowe . Nieruchomość posiada regularny kształt, zbliżony do trapezu, z dobrą ekspozycją od al. Rzeczypospolitej oraz rampą dla osób niepełnosprawnych . Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teleelektryczną, odgromową, alarmową, antywłamaniową, telefoniczną.

W pobliżu:


przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe)
duży dyskont spożywczy
DK94
dworzec kolejowy Legnica
centrum Legnicy




Ochrona konserwatora: NIE
Stan prawny:
W dziale III i IV nie wskazuje na istnienie jakichkolwiek praw, roszczeń, ograniczeń i hipotek.

Tryb sprzedaży: Negocjacje Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Mokwa (licencja nr: 12860)

--------------------------

Szanuj czas i pieniądze