Nieruchomość komercyjna na sprzedaż, 16076 m2, Szczecin

Uwarunkowania planistyczne



Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta - Uchwała nr XVII/470/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 marca 2012 r.

Jednostka planistyczna - S.P.11

- funkcja dominująca - usługi

- funkcje uzupełniające - zieleń urządzona




Opis oferty

Duże atrakcyjne powierzchnie biurowe w doskonałym miejscu, w centrum Szczecina.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 12 519 m 2 .

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się duży budynek biurowy o powierzchni użytkowej 14 845,40 m 2 oraz mniejszy magazynowy wraz z garażem - 1175,70 m 2 i sam obiekt magazynowy (55 m 2 ). Budynek biurowy o zróżnicowanych kondygnacyjnych - od 4 do 6. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Od strony al. Wyzwolenia urządzony jest parking samochodowy na 56 stanowisk otoczony pasem zieleni, zaś od ulicy Staszica na wewnętrznym placu miejsca postojowe na 50 stanowisk. Ponadto przed budynkiem magazynowo-garażowym od ulicy Staszica miejsce dla 30 aut. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:


budynek biurowy o pow. użytkowej 14 845,40 m 2
budynek magazynowy wraz z garażem o łącznej pow. użytkowej 1175,70 m 2
budynek magazynowy o pow. użytkowej 55 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 16076,1 m 2 .

W pobliżu:


Centrum handlowe ,,Galaxy Centrum”
Droga krajowa nr 10
Dworzec kolejowy ,,Szczecin Główny”
Port Lotniczy Szczecin-Goleniów



Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste
Ochrona konserwatora: NIE
Stan prawny:
Dla działki o powierzchni 1,1789 ha w KW prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych - SZ1S.
W Dziale I-O ujawniono działkę o powierzchni 1,1789 ha; Bi - inne tereny zabudowane oraz budynki:
- budynek transportu i łączności - 1/0 kond.
- budynek magazynowy - 1/0 kond.
- budynek biurowy - 2/0 kond.
- budynek biurowy - 8/0 kond.
- budynek magazynowy - 1/0 kond.
przy ul. Wyzwolenia
W Dziale I-SP wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r. , budynki o powierzchni całkowitej 4 377,50 m2

W Dziale IV - brak wpisu
Stan na dzień 21.02.2022 r.

Dla działek o łącznej powierzchni 0,0621 ha w KW prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych - SZ1S.
W Dziale I-O ujawniono działki o łącznej powierzchni 0,0621 ha oraz budynki:
- budynek (nie podano ilości kond.)
przy ulicy Stanisława Herakliusza Lubomirskiego.
W Dziale I-SP wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 26.03.2074 r. W Dziale III i IV - brak wpisów
Stan na dzień 21.02.2022 r.

Tryb sprzedaży: Negocjacje Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Mokwa (licencja nr: 12860)

--------------------------

Szanuj czas i pieniądze