Biuro na sprzedaż, 2436 m2, Ostróda

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem S6US8 - usługi nieuciążliwe .
Nieruchomość znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej (Uchwała Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie, Dz. Urz. Woj. Olsztyńskiego Nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r. poz. 119 z późn. zmianami.



Opis oferty

Biura w centrum, blisko CH Galeria Mazurska.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1427 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku techniczno-biurowego o powierzchni użytkowej 2436,65 m² oraz prawo własności niezabudowanej działki o powierzchni 790 m² .
Budynek techniczno-biurowy - obiekt wybudowany w 1990 r., wolnostojący, posiada cztery kondygnacje naziemne oraz maszynownię dźwigu na dachu budynku, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej.

Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne zlokalizowane jest od strony północnej, dodatkowe wejście umiejscowione jest w zachodniej ścianie budynku. Na poszczególnych piętrach powierzchnia użytkowa podzielona została w tradycyjny sposób na pokoje biurowe. Na każdym z pięter zlokalizowane są sanitariaty a w centralnej części pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Na ostatnim piętrze znajdują się także pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele czasowego zakwaterowania. Powierzchnia piwnic w budynku ma nietypowy charakter z uwagi na to, że przewidziana jest częściowo, jako schron dla ludności cywilnej. Ponadto znajdują się w niej pomieszczenia techniczne i magazynowe. Powierzchnia kondygnacji nadziemnych charakteryzuje się ponadprzeciętną wysokością piętra, która wynosi około 4,5 m.


Po stronie zachodniej budynku znajduje się parking utwardzony nawierzchnią z płyt betonowych przeznaczony dla pracowników i klientów budynku biurowego.

W i na gruncie działki znajduje się wyłaz ze schronu podziemnego o powierzchni zabudowy 3 m 2 .

W pobliżu:



Centrum handlowe Galeria Mazurska


Jezioro Drwęckie


Zamek Krzyżacki


Stacja kolejowa Ostróda


Droga krajowa nr 16




Tytuł prawny: własnośc/użytkowanie wieczyste, grudzień 2089



Ochrona konserwatora: tak


Stan prawny:

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostródzie prowadzi księgi wieczyste nr:

dla działki o powierzchni 1427 m 2

Dział I SP - okres użytkowania - czerwiec 2091.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki objętej KW 40143 zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych z dnia 12.07.2006 r. REP „A”.
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.

dla działki o powierzchni 790 m 2

Dział I SP - prawo przejazdu i przechodu przez działkę objętą księgą wieczystą KW zgodnie z § 13 umowy o ustanowienie służebności gruntowych z dnia 12 lipca 2006 roku REP „A”.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki objętej KW zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych Rep. A.
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.
Część nieruchomości jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Mokwa (licencja nr: 12860)

--------------------------

Szanuj czas i pieniądze