Nieruchomość komercyjna na sprzedaż, 4059 m2, Leszno

Uwarunkowania planistyczne

Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna, zgodnie z którym nieruchomości położone są na terenie jednostek oznaczonych symbolem 107MW/U - tereny zabudowy wielorodzinnej i usług . Historyczny budynek Poczty został wzniesiony w 1894 roku i jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków. Budynek posadowiony na działce jest obiektem współczesnym i nie jest ujęty w ewidencji zabytków.



Opis oferty

Historyczne obiekty tuż przy Rynku.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 205 m 2 .

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki (w tym piękny, monumentalny gmach poczty z 1884 r.), biurowy o powierzchni użytkowej - 1926,79 m 2 i biurowo-techniczny - 2006,26 m 2 oraz budynek techniczny - 125,70 m 2 . Obiekty o zróżnicowanych kondygnacjach (do 4 kondygnacji z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe ( w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Słowiańskiej i ul. Krasińskiego (brama wjazdowa od strony ul. Krasińskiego). Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż obok. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:



budynek biurowy o pow. użytkowej 1926,79 m 2


budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 2006,26 m 2


budynek techniczny o pow. użytkowej 125,70 m 2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4058,75 m 2 .

W pobliżu:



Rynek


Muzeum Okręgowe


Ratusz


Dworzec autobusowy


Droga krajowa nr 12


Dworzec kolejowy ,,Leszno"


Ochrona konserwatora: TAK



Stan prawny:

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Lesznie. W dziale I-SP Spis Praw wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r. Dział III i IV brak wpisów.

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Lesznie. W dziale I-SP Spis Praw wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2100 r. i stanowiący odrębną własność budynek. W dziale III wpisano ograniczone prawo rzeczowe w formie służebności gruntowej, prawie przejścia przejazdu i dostępu przez działkę na rzecz każdorazowego właściciela lub użytkownika wieczystego działki. W dziale IV brak wpisów.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Mokwa (licencja nr: 12860)

--------------------------

Szanuj czas i pieniądze