Biuro na sprzedaż, 9445 m2, Opole

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z informacją Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków obiekt nie jest objęty indywidualnym wpisem do rejestru zabytków województwa opolskiego.

Zgodnie z Uchwałą Nr XX/361/15 RADY MIASTA OPOLA z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Okrąglak" w Opolu nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 4U o przeznaczeniu terenu:



podstawowym
- usługi
uzupełniającym
- tereny sportu i rekreacji
- mieszkania towarzyszące



Opis oferty

Budynek na największym osiedlu miasta, z koncepcją architektoniczną.

Budynki usytuowane są na działkach o łącznej powierzchni 16 752 m 2 . Znaczna część gruntu (ok. 12 tys. m 2 ) pozostaje niezabudowana, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne . Na działce znajduje się obecnie budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 9 444,70 m 2 . Wewnątrz powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open space’y, a także pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Obiekt częściowo klimatyzowany, wyposażony w windy osobowotowarowe.

Na obszarze nieruchomości do dyspozycji liczne miejsca parkingowe . Dobry stan powierzchni biurowych daje możliwość szybkiej i dowolnej ich aranżacji. W budynku znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna zajmująca ok. 2 tys. m 2 . Część nieruchomości jest obecnie ogrodzona.

W pobliżu:



Hala widowiskowa Stegu Arena


Wojewódzki Szpital Specjalistyczny


Duże centrum handlowe


Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole


Politechnika Opolska


stacja kolejowa Opole Wschodnie



ytuł prawny: Użytkowanie wieczyste gruntu do grudnia 2089 r.



Ochrona konserwatora: NIE


Stan prawny:

Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opolu prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Mokwa (licencja nr: 12860)

--------------------------

Szanuj czas i pieniądze