Nieruchomość komercyjna na sprzedaż, 3500 m2, Zielona Góra

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).

Ponadto nieruchomość usytuowana na terenach zabudowy usługowej, handlu i usług - UU

Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU:

1) podstawowe przeznaczenie - zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe - handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu;



Opis oferty

Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry, z wewnętrznym parkingiem.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m 2

W skład nieruchomości wchodzą:



budynek biurowy o pow. użytkowej 3233,77 m 2


budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 218,10 m 2


budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 47,80 m 2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3499,67 m 2

Obiekt biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe ( w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W pobliżu:



Ratusz, Stary Rynek


Planetarium Wenus


Dyskont spożywczy


Sąd Okręgowy


Przystanek autobusowy


Filharmonia Zielonogórska


Duża galeria handlowa ,,Focus Mall”


Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego


Muzeum Ziemi Lubuskiej


Dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna”


Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089



Ochrona konserwatora: TAK


Stan prawny:

Na działce posadowiony jest budynek transportu i łączności o pow. całkowitej 3329 m2 stanowiący własność OPL (Powierzchnia budynku wykazana w KW nie jest zgodna z Inwentaryzacją budowlaną z 2014 roku gdzie powierzchnia użytkowa budynku to 3211,9 m2, a powierzchnia netto to 3535,0 m2. . Niezgodna jest również ilość kondygnacji wykazana w KW. Faktyczna ilość kondygnacji to jedna kondygnacja podziemna i 3 kondygnacje nadziemne + strych - parter, I piętro, drugie piętro i strych).
Dział III KW zawiera informację, z której wynika, że na mocy Decyzji Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 15 stycznia 2021 r. dokonano wpisu budynku Poczty do rejestru zabytków pod numerem L-858/A.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Mokwa (licencja nr: 12860)

--------------------------

Szanuj czas i pieniądze