Biuro na sprzedaż, 8666 m2, Poznań

Na sprzedaż nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe oraz mieszkalne, w centralnej części Poznania, w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Nieruchomość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 5 344 m 2 .

Na gruncie usytuowane są 3 biurowce z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pomieszczenia wewnątrz o powierzchniach ok. 20-25 m 2 zaaranżowano w układzie gabinetowym. Ponadto w budynkach znajdują się sale konferencyjne, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekty wyposażone są w windy osobowo-towarowe. Na gruncie znajduje się również budynek mieszkalny. Aktualnie jest on niezasiedlony, do adaptacji według potrzeb. Atutem jednego z obiektów magazynowych są bardzo wysokie stropy - 5 m oraz duże przestrzenie do zagospodarowania - nawet 300 m 2 . Pozostałe pomieszczenia o powierzchniach między 20 a 50 m 2 . Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac na około 20 miejsc postojowych. Dodatkowo przy drodze mieści się parking publiczny.

Aktualne powierzchnie biurowe przeznaczyć można na cele handlowe i usługowe. Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji na hotel lub kompleks wielofunkcyjny.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:


mieszkalny o pow. 1 382,02 m 2
magazynowo-administracyjny o pow. 1 971,01 m 2
biurowy o pow. 3 718,60 m 2
biurowy o pow. 449,84 m 2
biurowy o pow. 304,70 m 2
magazynowy o pow. 731,13 m 2
magazynowo-biurowy o pow. 108,29 m 2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 8665,59 m 2 .

Nieruchomości znajdują się w ścisłym centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Położenie nieruchomości w centrum miasta zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.


Uwarunkowania planistyczne

Teren nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Mokwa (licencja nr: 12860)

--------------------------

Szanuj czas i pieniądze