48m z ogródkiem parking Blisko lasu

48m² z ogródkiem + parking | Blisko lasu!

Na wynajem komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie dla jednej osoby lub pary, usytuowane przy ul. Pszennej w Katowicach. Lokalizacja łączy ciszę kameralnego budynku z bliskością natury i zaplecza sportowego – to świetna propozycja dla osób szukających spokoju, jak i miłośników aktywnego trybu życia. Dodatkowym plusem jest prywatny, bezobsługowy ogródek oraz akceptacja zwierząt.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Pszennej w dzielnicy Katowic – Piotrowice - Ochojec. Otoczenie to kameralna, niska zabudowa gwarantująca spokój od miejskiego zgiełku oraz las, od którego dzieli zaledwie kilka kroków. Tuż przy wjeździe do lasu znajdują się ścieżki rowerowe – idealne dla miłośników sportu i rekreacji.

Zaledwie dwie ulice obok znajduje się kompleks sportowy (COB Squash & Fitness Premium Club) z bogatą ofertą: siłownia, fitness, basen oraz sauny.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: blisko sklepy, restauracje oraz lokalne piekarnie. Miejsce jest doskonale skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Katowic oraz zapewnia szybki wyjazd na główne trasy. W odległości 1,2 km znajduje się stacja kolejowa Katowice - Ochojec.

BUDYNEK

Kameralny, zaledwie 4-lokalowy budynek wielolokalowy z wyznaczoną klatką schodową, łączący zalety mieszkania w bloku z prywatnością właściwą dla domu jednorodzinnego. Niewielka liczba sąsiadów zapewnia spokój, prywatność i bezpieczną atmosferę. Budynek jest ocieplony i otynkowany. Przy budynku znajduje się prywatny parking z miejscami postojowymi dla mieszkańców.

MIESZKANIE

Funkcjonalne, przemyślane dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², zaprojektowane z myślą o wygodzie i swobodzie mieszkańców. Z okien mieszkania rozpościera się widok z jednej strony na las, a z drugiej na parking.

Układ pomieszczeń i wyposażenie:
- Salon z otwartą kuchnią i jadalnią: Przestronna strefa dzienna z rozkładaną kanapą, łącząca funkcję wypoczynkową oraz wyznaczone miejsce na posiłki. Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia ( w talerze, sztućce i akcesoria kuchenne) oraz sprzęt AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka i zmywarka. Z kuchni i salonu znajduje się bezpośrednie wyjście do ogródka.
- Sypialnia: Prywatna, ustawna przestrzeń zapewniająca komfortowy wypoczynek. W sypialni znajduje się duża szafa w zabudowie oraz biurko.
- Łazienka: Z toaletą i wanną, wyposażona w piec gazowy oraz pralkę.
- Ogrzewanie i ciepła woda: Ekonomiczny, nowoczesny dwufunkcyjny piecyk gazowy.
- Internet: Szybki światłowód — darmowy internet do końca czerwca!
- Ogródek i taras: Do mieszkania przynależy zielona przestrzeń o powierzchni ok. 35 m² – słoneczny taras z widokiem na las oraz lawendowy, bezobsługowy ogródek. Mieszkanie jest przyjazne dla zwierząt.

FINANSE

Czynsz najmu: 3300,00 zł
Opłaty eksploatacyjne / media: ok 300 zł
Kaucja zabezpieczająca: 3300 zł

Wymagany najem okazjonalny.

To wyjątkowa oferta dla osób lub par, które cenią sobie spokój, bliskość natury i infrastruktury sportowej oraz atut własnego ogródka, nie rezygnując z dogodnego dostępu do miasta. Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz!

_______________________

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 734... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
48 m² with a private garden + parking space | Next to the forest!

A comfortable, fully furnished and equipped apartment for rent, ideal for a single person or a couple, located at Pszenna Street in Katowice. The location combines the peace and quiet of a small, cozy building with proximity to nature and sports facilities – a great choice for both those seeking tranquility and active lifestyle enthusiasts. Additional perks include a private, low-maintenance garden and a pet-friendly policy.

LOCATION

The property is situated at Pszenna Street in the Piotrowice-Ochojec district of Katowice. The neighborhood features low-rise buildings that guarantee peace from the hustle and bustle of the city, along with a forest located just a few steps away. Right at the entrance to the forest, you will find scenic cycling paths – perfect for sports and outdoor recreation.

Just two streets away is a sports complex (COB Squash & Fitness Premium Club) offering a wide range of facilities: a gym, fitness classes, a swimming pool, and saunas.

The immediate area provides full infrastructure, including shops, restaurants, and local bakeries nearby. The location is extremely well-connected with other districts of Katowice and offers quick access to major exit routes. The Katowice-Ochojec train station is located just 1.2 km away.

BUILDING
An intimate, 4-unit residential building with a dedicated staircase, combining the convenience of an apartment with the privacy of a single-family house. A small number of neighbors ensures quietness, privacy, and a safe atmosphere. The building is insulated and plastered. A private parking area with designated spaces for residents is located right next to the building.

APARTMENT
A functional, well-thought-out 1-bedroom (2-room) apartment with a total area of 48 m², designed for maximum comfort and convenience. The windows offer a view of the forest on one side and the parking area on the other.

Layout and Equipment:
- Living room with open kitchen and dining area: A spacious living area with a fold-out sofa, combining a lounge zone with a designated dining space. An open, fully equipped kitchen (including plates, cutlery, and kitchen accessories) with household appliances: oven, induction hob, fridge, and dishwasher. Direct access to the garden from both the kitchen and the living room.
- Bedroom: A private, easily arranged space ensuring comfortable rest. Features a large built-in wardrobe and a desk.
- Bathroom: Equipped with a toilet, bathtub, gas boiler, and a washing machine.
- Heating and hot water: Economical, modern dual-function gas heating unit.
- Internet: High-speed fiber-optic internet — free until the end of June!
- Garden and terrace: The apartment includes a green private area of approx. 35 m² – a sunny terrace overlooking the forest and a low-maintenance lavender garden. Pet-friendly!

FINANCIALS

Rent: 3,300 PLN / month
Administrative fees / utilities: approx. 300 PLN
Security deposit: 3,300 PLN

Occasional lease agreement required (najem okazjonalny).

This is a unique offer for individuals or couples who appreciate peace, proximity to nature and sports facilities, as well as the benefit of their own garden, all without giving up convenient access to the city. Ready to move in immediately!
______________________

Interested? Contact us on 734... pokaż numer or write us an email through the contact form available in the ad.