2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, Grabiszyn

Do wynajęcia doskonale skomunikowane, 2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią oraz z widokiem na zieleń.

LOKALIZACJA

Osiedle Grabiszyn / Gajowice, Wrocław – ul. Grochowa

Cicha, spokojna okolica w południowo-zachodniej części miasta.

Świetna dostępność komunikacyjna: przystanek autobusowy pod samym blokiem (linie 124, 134, 241), przy ulicy Grabiszyńskiej przystanek tramwajowy (linie 4, 5, 11, 14) oraz ścieżka rowerowa łącząca z Rynkiem i Parkiem Grabiszyńskim.

W sąsiedztwie: Park imienia generała Mariana Langiewicza, Wzgórze Gajowickie, place zabaw, siłownia plenerowa, zielone alejki osiedlowe

Tuż obok bieżące zaplecze usługowo‑edukacyjne: szkoły (VII LO, SP nr 43 i przedszkole nr 93), sklepy osiedlowe, punkty gastronomiczne, apteki

MIESZKANIE

Powierzchnia 53 m², dwupokojowe – dwa osobne pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przestronny przedpokój i zabudowana loggia; mieszkanie dwustronne i w pełni rozkładowe.

Położone na 4. piętrze z 4, bez windy.

Mieszkanie przeszło remont w 2025 roku: nowe meble – kuchnia i kanapy, odświeżony parkiet po cyklinowaniu.

Dodatkowo: media miejskie, Internet i telewizja kablowa, dostęp do piwnicy (około 3 m²)

Istotne informacje:
- Wymagane OC Najemcy - 72 PLN / rok
- Zwierzęta nie są akceptowane
- Minimalny okres najmu 12 miesięcy

FINANSE

Czynsz najmu: 2800 zł

Opłaty miesięczne:
- Czynsz administracyjny (zawierający zaliczki na , wodę, śmieci): 885 zł
- Internet światłowodowy + telewizja kablowa (Netia XL): 120 zł
- Prąd: ok. 130 zł średnio (wg zużycia)
- Gaz: ok. 30 zł średnio (wg zużycia)
Łącznie (średnio): ~3965 zł miesięcznie
Kaucja: 4 500 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 577... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Available for rent, well-connected 2-room apartment with a separate kitchen and a view of greenery.

LOCATION

Grabiszyn / Gajowice district, Wrocław – ul. Grochowa

A quiet, peaceful area in the southwestern part of the city.

Excellent transport accessibility: a bus stop right next to the building (lines 124, 134, 241), tram stop on Grabiszyńska Street (lines 4, 5, 11, 14), and a bicycle path connecting to the Market Square and Grabiszyński Park.

In the vicinity: General Marian Langiewicz Park, Gajowickie Hill, playgrounds, outdoor gym, green residential alleys.

Nearby daily service and educational infrastructure: schools (VII High School, Primary School No. 43 and Kindergarten No. 93), local shops, eateries, pharmacies.

APARTMENT

Area 53 m², two-room – two separate rooms, kitchen, bathroom with WC, spacious hallway, and enclosed loggia; double-sided and fully functional layout.

Located on the 4th floor out of 4, no elevator.

The apartment was renovated in 2025: new furniture – kitchen and sofas, refreshed parquet after sanding.

Additionally: municipal utilities, internet and cable TV, access to a basement (approx. 3 m²).

Key Information:
- Tenant's liability insurance required (approx. 72 PLN / year)
- Pets are not allowed
- Minimum lease period: 12 months

FINANCES

Rent: 2800 PLN

Monthly fees:
- Administrative fee (including heating, water, waste): 885 PLN
- Fiber internet + cable TV (Netia XL): 120 PLN
- Electricity: approx. 130 PLN on average (based on usage)
- Gas: approx. 30 PLN on average (based on usage)
Total (average): ~3965 zł per month
Deposit: 4 500 zł

Interested? Contact us on 577... pokaż numer or write us an email through the contact form available in the ad.